Pytanie:

Czy można zastosować zwolnienie od podatku VAT dla usług dzierżawy lub wynajmu pomieszczeń socjalnych na cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 28 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Koszalinie na pisemne zapytanie, udziela informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego podatku od towarów i usług i stwierdza co następuje.

Wnoszący zapytanie przedstawił stan faktyczny z którego wynika, iż Spółka wynajmuje budynek w którym prowadzi działalność, zaś niewykorzystane pomieszczenia socjalne dzierżawi osobom fizycznym na cele mieszkaniowe. Zgodnie z załącznikiem Nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług zwolnione od podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Zdaniem wnoszącego zapytanie Spółka ma prawo do zastosowania zwolnienia z podatku VAT, pomimo że pomieszczenia wydzierżawiane są pomieszczeniami socjalnymi, lecz przeznaczone przez dzierżawców na cele mieszkaniowe.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Koszalinie stwierdza, że stanowisko jest prawidłowe.

Na podstawie art. 43 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku Nr 4 do niniejszej ustawy. W załączniku w pkt 4 wymienione są - "usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe".

W Państwa przypadku, mimo iż dzierżawione pomieszczenia są pomieszczeniami socjalnymi znajdującymi się w budynku, w którym jest wykonywana działalność gospodarcza, to wykorzystywane one będą do celów mieszkaniowych. Przesłanką do zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług w dzierżawie i wynajmie pomieszczeń ma ostateczne wykorzystanie tych pomieszczeń na cele mieszkaniowe.