Pytanie:

Czy do ceny sprzedaży przez Wspólnotę Mieszkaniową części powierzchni wspólnej nieruchomości należy doliczyć podatek VAT i w jakiej wysokości? Wspólnota Mieszkaniowa jest zwolniona z podatku VAT i według podatnika do sprzedaży nie należy doliczać podatku VAT.

Z przedstawionego stanu faktycznego wyrażonego w ww. piśmie wynika, iż Wspólnota Mieszkaniowa sprzedaje osobie fizycznej (nie będącej płatnikiem podatku VAT) część powierzchni wspólnej nieruchomości (strych) zaadaptowanej na pomieszczenia mieszkalne w celu powiększenia istniejącego już lokalu mieszkalnego. W wyniku powyższego powstaje nowa rzecz w starych zasobach.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Wspólnota Mieszkaniowa ma zamiar sprzedać część powierzchni wspólnej (strych), zaadaptowanej na pomieszczenia mieszkalne w celu powiększenia istniejącego już lokalu mieszkalnego, zatem czynność ta będzie podlegała zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.