Pytanie:

Pytanie dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług zbycia spółdzielczego prawa do lokalu w drodze darowizny.

uznać stanowisko we wniosku za prawidłowe.

Wnioskodawca zwrócił się do tut. organu podatkowego z pytaniem czy transakcja zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

W ocenie Wnioskodawcy powyższa transakcja jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Czynności określone w ust. 1 podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami prawa.

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzenia towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Wobec powyższego spółdzielcze prawo do lokalu zostało zrównane z prawem do rozporządzenia tym lokalem jak właściciel, dlatego też przeniesienie ww. praw do lokalu w drodze darowizny należy traktować również jako dostawę towarów.

W myśl art. 7 ust. 2 opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają wszelkie inne przekazane, towary bez wynagrodzenia w szczególności darowizny (darowizny towaru na cele nie związane z prowadzonym przez podatnika przedsiębiorstwem), jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności w całości lub w części.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony.

Na podstawie art. 43 ust. 2 ustawy do towarów używanych w rozumieniu ww. artykułu zalicza się także: budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.

Z powyższych przepisów wynika więc, że darowizna tak rozumianego towaru używanego, w stosunku do którego nie przysługiwało podatnikowi dokonującemu darowizny prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Biorąc pod uwagę przedstawiony powyżej stan faktyczny, zgodnie z art. 7 ust. 2 oraz w związku z art. 43 ust.1 pkt 2 ww. ustawy darowizna towaru używanego, czyli spółdzielczego prawa do dwóch lokali użytkowych, przy nabyciu których nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, nie podlega opodatkowaniu od towarów i usług.