Pytanie:

Czy dostawa lokali mieszkalnych będzie zwolniona od podatku od towarów i usług?

Wniosek dotyczy udzielenia informacji, czy dostawa w/w lokali będzie zwolniona od podatku od towarów i usług.

Podatnik uważa, iż zgodnie z postanowieniami art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług przedmiotowa sprzedaż będzie zwolniona od podatku od towarów i usług.

Na gruncie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zgodnie z art. 5 ust. 1, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa w wyżej wymienionym przepisie, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 ustawy). Pojęcie sprzedaży dla celów podatku od towarów i usług zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 22 ustawy, który stanowi, iż przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (...).

Jednocześnie na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług ustawodawca zwalnia od podatku od towarów i usług dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy.

Ponadto expressis verbis zostało określone w przytoczonym przepisie, iż powyższe zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego - rozumie się, w myśl art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług - budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Natomiast przez "pierwsze zasiedlenie" zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy - rozumie się wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu.

Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, iż będzie dokonywał sprzedaży lokali mieszkalnych zamieszkałych nie po raz pierwszy (rynek wtórny) - zatem zasadnym będzie zastosowanie dyspozycji cytowanego powyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług i zwolnienie od podatku od towarów i usług przedmiotowej dostawy (pod warunkiem, że lokale i budynki te będą przeznaczone wyłącznie na cele mieszkaniowe).

Mając na względzie powyższe Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie postanowił jak w sentencji.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.
Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.

POUCZENIE
Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.