Pytanie:

Czy wynajem budynku gospodarczego zaadaptowanego dla celów mieszkaniowych korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT?

We wniosku podano, że podatnik zamierza oddać w wynajem na cele mieszkalne budynek gospodarczy zaadaptowany do celow mieszkaniowych.
Zdaniem wnioskodawcy, zgodnie z art.43 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług przychody uzyskane z tytułu wynajmu korzystają ze zwolnienia przedmiotowego z podatku VAT jako wymienione w poz.4 załącznika nr 4 ?Wykaz usług zwolnionych od podatku? do ustawy o VAT.Ponadto podano, że nie należy dokonywać rejestracji w zakresie podatku VAT na druku VAT-R, zgodnie z art.96 ust.3 ustawy o VAT.

Odpowiadając na powyższe organ podatkowy stwierdza: Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535 z 2004r. z późn.zm.) podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy.

W załączniku nr 4 do ustawy o VAT stanowiącym ?Wykaz usług zwolnionych od podatku? pod poz. 4 sklasyfikowano usługi ex PKWiU 70.20.11 ? Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Użycie przez ustawodawcę ?ex? przy grupowaniu PKWiU oznacza, iż zwolnienie dotyczy tylko danej usługi z danego grupowania.

Ze stanu faktycznego zawartego we wniosku wynika, że podatnik zamierza wynajmować lokal na cele mieszkaniowe. Zatem usługi te jako wymienione w poz.4 załącznika nr 4 do ustawy o VAT korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.

Ponadto zgodnie z art.96 ust.3 ustawy o VAT podmioty wymienione w art.15, zwolnione od podatku na podstawie art.113 ust.1 i 9 lub wykonujące wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art.43 ust.1 i art.82 ust.3, mogą złożyć zgłoszenie rejestracyjne.

Zatem, korzystając ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art.43 ust.1 ustawy VAT w związku ze świadczeniem usług wynajmu lokalu na cele mieszkaniowe, dokonanie zgłoszenia rejestracyjnego, o którym mowa w art.96 ust. 3 ustawy o VAT nie jest obowiązkowe.

Stanowisko zawarte we wniosku uznano jako prawidłowe.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.