Pytanie:

Czy w przypadku nieodpłatnego przekazania budynku przysługuje zwolnienie od podatku VAT zgodnie z art.43 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług?

Ze stanu faktycznego podanego we wniosku wynika, że Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych zamierza przekazać nieodpłatnie do podległej jednostki organizacyjnej budynek niemieszkalny wraz z gruntem, będący w posiadaniu Dyrekcji od dnia 01.01.1978r.W 1998r. w trakcie użytkowania przeprowadzono modernizację tego budynku i w dniu 15.04.1998r. nastąpiło oddanie w użytkowanie zmodernizowanego budynku, a wydatki poniesione na ulepszenie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku.

Budynek posiada status towaru używanego zgodnie z definicją zawartą w art.43 ust.2 pkt 1 ustawy o VAT.

Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych miała prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od wydatków na modernizację, a okres użytkowania tego budynku po modernizacji w celu wykonywania czynności opodatkowanych był dłuższy niż 5 lat.

Stanowisko zawarte we wniosku wskazuje, że przekazanie tego budynku korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art.43 ust.6 ustawy o VAT.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535 z 2004r. ze zm) podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Przez towary, zgodnie z art.2 pkt 6 ustawy VAT, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10 ( tj. dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy), pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało, dokonującemu ich dostawy, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Zgodnie z art.43 ust.2 pkt 1 przez towary używane rozumie się budynki i budowle lub ich części ? jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.

Zgodnie z art.43 ust.6 ustawy VAT zwolnienia, o którym mowa w ust.1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust.2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej , a podatnik:
1) miał prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków;
2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Ze stanu faktycznego podanego we wniosku wynika, że Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych:
- dokonała ulepszenia budynku w wartości przekraczającej 30% jego wartości początkowej,
- miała prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych wydatków,
- użytkowała obiekt w celu wykonywania czynności opodatkowanych przez okres dłuższy niż 5 lat.

Biorąc pod uwagę stan faktyczny oraz przepisy ustawy o podatku od towarów i usług cytowane wyżej tut. organ stwierdza, że przekazanie przedmiotowego budynku nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT w myśl art.43 ust. 6 ustawy o VAT, gdyż nie spełniono łącznie podanych w nim wymogów.

W przedmiotowej sprawie dokonano ulepszenia budynku w wartości przekraczającej 30% jego wartości początkowej, przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od tych wydatków, użytkowano obiekt w celu wykonywania czynności opodatkowanych przez okres dłuższy niż 5 lat ( wymóg do opodatkowania, to użytkowanie obiektu w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych).

Zatem przekazanie przedmiotowego budynku będzie korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny w odniesieniu do obowiązującego stanu prawnego organ podatkowy stwierdza, że stanowisko w sprawie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności przekazania budynku, o którym mowa we wniosku jest prawidłowe.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.