Pytanie:

Jaką stawkę podatku należy zastosować przy świadczeniu usługi (najmu lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na pracownię artystyczną), biorąc pod uwagę wątpliwości dotyczące statusu pracowni jako lokalu mieszkalnego.

W związku z powyższym stanem faktycznym Podatnik zwraca się z zapytaniem, jaką stawkę podatku należy zastosować przy świadczeniu przedmiotowej usługi, biorąc pod uwagę jego wątpliwości dotyczące statusu pracowni jako lokalu mieszkalnego.

Zdaniem Podatnika temat ten regulują przepisy art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.). Stosownie do cytowanych przepisów , zdaniem Podatnika, pracownia twórcy przeznaczona do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki jest lokalem mieszkalnym, dlatego też najem pracowni należy zaliczyć do usług zwolnionych z VAT wymienionych w pozycji 4 załącznika nr 4 do ustawy o VAT - PKWiU ex 70.20.11.

Po przeanalizowaniu zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego oraz stanowiska wnioskodawcy, mając na uwadze obowiązujące przepisy prawa tut. Organ podatkowy stwierdza, co następuje :

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Podatnik wynajmuje lokale mieszkalne z przeznaczeniem na pracownie artystyczne.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy.

W poz. 4 załącznika wymieniono "Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe" o symbolu PKWiU ex 70.20.11.

A zatem w przedstawionym stanie faktycznym nie ma podstaw do zastosowania przepisu art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT do świadczenia usługi wynajmu lokalu mieszkalnego na cele inne niż mieszkaniowe - z przeznaczeniem na pracownię artystyczną. W konsekwencji należy uznać, iż przedmiotową usługę należy opodatkować, zgodnie z art. 41 ustawy o VAT, stawką właściwą dla charakteru świadczonej usługi.

Jednocześnie tut. Organ nadmienia, iż uznanie w art. 2 ust. 2 cytowanej wyżej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, iż "lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy jest również pracownia twórcy przeznaczona do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki" nie przesądza o zakresie świadczonej usługi wynajmu lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na pracownię artystyczną w rozumieniu ustawy o VAT - na cel inny niż mieszkaniowy, wyłączający zwolnienie przedmiotowej usługi od podatku.

Reasumując tut. Organ uznaje co do zasady, iż za lokal mieszkalny może być uznana pracownia artystyczna zgodnie z powołanym wyżej przepisem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Natomiast z zaistniałego stanu faktycznego wynika jednoznacznie, iż pracownia ta nie będzie służyć celom mieszkalnym, a prawo do zwolnienia od podatku od towarów i usług przysługuje tylko wtedy, gdy lokal wynajmowany jest w takich celach.

Ponadto, tut. Organ wskazuje na treść przepisu art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT, zgodnie z którym zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.