Pytanie:

Czy podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynności wykonywane na podstawie ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

dotyczy: informacji Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta z dnia21.10.2004 r. nr PP/3/44/57/04/MS w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.

Dokonując na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) weryfikacji ww. informacji, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie uzupełnia zawartą w niej ocenę prawną.

Pismem z dnia 30.08.2004 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta z prośbą o wyjaśnienie, czy ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 11 ustawy korzystają czynności wykonywane na rzecz osób, którym przysługuje lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ale nie są członkami spółdzielni, gdyż zostały z niej wykluczone z powodu niepłacenia czynszu.

Dyrektor Izby Skarbowej wyjaśnia:

Z literalnego brzmienia art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr. 54, poz. 535) oraz § 8 ust. 1 pkt. 18 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) wynika, że nie są zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT czynności wykonywane na rzecz osób, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego - nie będących członkami spółdzielni (gdyż zostali z niej wykluczeni), za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W odniesieniu do powyższych przepisów zastosowana winna być jednak wykładnia celowościowa. Intencją ustawodawcy było bowiem objęcie zwolnieniem wszystkich czynszów i opłat pobieranych za korzystanie z lokali mieszkalnych.

Zdaniem Dyrektora tut. Izby Skarbowej opłaty pobierane zgodnie z art. 4 ust 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych od osób niebędących członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali mieszkalnych - mogą korzystać ze zwolnienia z podatku VAT.