Pytanie:

Czy Spółdzielnia postępuje prawidłowo traktując te pomieszczenia jako pomocnicze, służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, objęte zwolnieniem, o którym mowa w przepisie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług ?

Członkowie Spółdzielni posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Występują przypadki w których członkowie poza piwnicą użytkują pomieszczenia dodatkowe tz "schowki" za które pobierane są opłaty eksploatacyjne.

Postawiono pytanie :

Czy Spółdzielnia postępuje prawidłowo traktując te pomieszczenia jako pomocnicze, służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, objęte zwolnieniem, o którym mowa w przepisie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług.

i zajęto następujące stanowisko :

Zdaniem Spółdzielni, zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali art. 2 ust. 1, 2 i 4 samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi (wg Spółdzielni są piwnice i schowki) służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych, objęte są zwolnieniem, o którym mowa w przepisie art. 43 ust 1 pkt 11 ustaw o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz.U. Nr 8 poz. 60 z późn. zm.) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W związku z powyższym udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, następująco:

Tut. organ informuje, że zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119 poz. 1116 ze zm.).

Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych(Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.) samodzielny lokal mieszkalny a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami" mogą stanowić odrębną nieruchomość. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych (ust. 2). Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a wszczególności :piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej pomieszczeniami przynależnymi (ust. 4 ) Piwnica oraz komórka (schowek) -w myśl ustawy o własności lokali - może stanowić część składową lokalu i należeć do kategorii pomieszczeń przynależnych. Powołany wyżej przepis art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11.03.2004r. wskazuje grupę osób w przypadku których świadczenie przez spółdzielnie mieszkaniowe czynności, za które pobierane są opłaty na podstawie art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 cyt. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jest zwolnione przedmiotowo od podatku VAT. Zwolnienie to odnosi się jednak wyłącznie do czynnośći wykonywanych przez spółdzielnię w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych. W przypadku gdy piwnica oraz komórka (schowek) stanowi część składową (przynależną ) lokalu mieszkalnego, opłaty pobierane na podstawie art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 cyt. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych będą podlegały zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Uwzględniając powyższe przepisy należy stwierdzić, że jeżeli pomieszczenia dodatkowe piwnica oraz komórka (schowek) są integralnym elementem przydziału mieszkania nierozerwalnie z nim związanym, to opłaty pobierane przez spółdzielnię podlegają zwolnieniu od podatku od towarów i usług. W przeciwnym przypadku gdy piwnice i komórki (schowki) nie są integralnym elementem przydziału mieszkania nierozerwalnie z nim związanym - opłaty są opodatkowane stawką 22% zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta , wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 14a § 4 w związku z art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.