Pytanie:
Czy ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do pomieszczenia piwnicznego w budynku użytkowanym ponad pięć lat w stosunku do którego przy budowie nie pomniejszono podatku należnego o podatek naliczony wynikający z kosztów budowy korzysta ze zwolnienia od podatku?
Postanowienie Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Prądnik działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 roku Nr 8 poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15 grudnia 2005 (data wpływu 22.12.2005) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe. Uzasadnienie Według stanu faktycznego przedstawionego we wniosku Spółdzielnia ustanawia na rzecz członka Spółdzielni spółdzielcze własnościowe prawo do dodatkowego pomieszczenia piwnicznego położonego w bloku mieszkalnym. Jest to kolejne zasiedlenie przy czym blok jest użytkowany przez ponad pięć lat. Spółdzielnia budując ten blok, w którym znajduje się to pomieszczenie nie pomniejszała podatku należnego o podatek naliczony wynikający z kosztów budowy.
Zdaniem Spółdzielni ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do pomieszczenia piwnicznego objęte jest zwolnieniem od podatku od towarów i usług. Stanowisko Spółdzielni przedstawione we wniosku jest prawidłowe.
Art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) stanowi, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług. Zgodniez art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.
Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do pomieszczenia piwnicznego dokonywane przez Spółdzielnię należy więc rozpatrywać w aspekcie dostawy towarów.
Art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy stanowi, że zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonujacemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będacych przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Definicja towarów używanych o których mowa w przepisie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy zawarto w art. 43 ust. 2 ustawy gdzie przez towary używane rozumie się między innymi budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.
Uwzględniając, że spółdzielnia w trakcie budowy nie pomniejszyła podatku należnego o podatek naliczony dotyczący kosztów budowy a od chwili wybudowania budynku minęło pięć lat ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do pomieszczenia piwnicznego korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług jako dostawa towaru używanego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.
