Pytanie:

Czy od ustalonego czynszu za najem garażu przy budynku mieszkalnym należy naliczyć podatek VAT i w jakiej wysokości ?

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie w odpowiedzi na pismo z dnia 16.08.2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu 20.08.2004 r.) w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego, wyjaśnia co następuje:

Jak wynika z przedłożonego pisma, Podatnik - Urząd Gminy R. świadczy usługę polegającą na wynajmie lokalu z przeznaczeniem na garaż.

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy zdnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Na podstawie art. 41 ust. 1 ww. ustawy o podatku VAT Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie informuje, iż usługa polegająca na wynajmie garażu opodatkowana jest wg. stawki podstawowej tj. w wysokości 22%, gdyż jak wynika z art. 43 ust. 1 pkt 1 tej ustawy, zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT podlegają usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy, tj. m. in. usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.
Zatem brak jest w obowiązujących przepisach w zakresie podatku od towarów i usług podstawy prawnej do stosowania obniżonej stawki podatku dla usług w zakresie wynajmowania garażu.