Pytanie:
Jaką stawkę podatku od towarów i usług należy zastosować przy budowie garaży podziemnych w segmentach mieszkalnych?
POSTANOWIENIENaczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ) po rozpatrzeniu wniosku Spółki z dnia 10.01.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.UZASADNIENIEZ Państwa pisma wynika, iż Spółka podpisała umowę ze Spółdzielnią Mieszkaniową na budowę segmentów mieszkalnych jako generalny wykonawca. Niniejsza usługa budowlana jest opodatkowana stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%. Do ww. umowy został sporządzony aneks dotyczący rozbudowy garaży podziemnych w segmentach mieszkalnych. Część garaży znajduje się w części podziemnej poszczególnych segmentów mieszkalnych, natomiast część pomiędzy segmentami - jako garaże podziemne. Według Spółki stawka podatku od towarów i usług na rozbudowę wszystkich garaży podziemnych, tj. zarówno znajdujących się w segmentach mieszkalnych, jak i pomiędzy tymi segmentami wynosi 22%. Z uzupełnienia wniosku Spółki złożonego do Urzędu w dniu 15.02.2005 r. wynika, iż garaże podziemne, o których mowa powyżej, znajdują się w obiektach budownictwa mieszkaniowego, sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w grupowaniu PKOB-1122 - budynki o trzech i więcej mieszkaniach.Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Przepis art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, iż w okresie dnia wejścia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.
Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego (art. 146 ust. 2 ustawy).
Według przepisu art. 2 pkt 12 ww. ustawy przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.
Z Państwa wniosku (oraz uzupełnienia wniosku) wynika, iż realizowana przez Spółkę rozbudowa garaży podziemnych prowadzona jest w obiektach budowmctwa mieszkaniowego, sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w grupowaniu PKOB-1122 - budynki o trzech i więcej mieszkaniach.
A zatem zdaniem Naczelnika tutejszego Urzędu Skarbowego stawka opodatkowania robót budowlanych dotyczących ww. garaży podziemnych wynosi 7% - co wynika z regulacji przepisu art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a w związku z art. 146 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.
Równocześnie nadmienia się, iż zgodnie z przepisem art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) - ilekroć w ustawie jest mowa o budowie - należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.
