Pytanie:

Na fakturze VAT wystawionej przez spółdzielnię mieszkaniową wymieniono jako jedną z pozycji podatek gruntowy i naliczono z tego tytułu podatek od towarów i usług. Fakturę wystawiono w związku z użytkowaniem lokalu - spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej. Czy podatek VAT naliczany wprost od samej kwoty podatku od nieruchomości jest zasadny prawnie?

Pisemna informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika opisanej w zapytaniu z dnia 29.10.2004 r. Informacji udzielono na podstawie art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej - ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 1997 r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.).

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 8 ust. 1 cyt. ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Natomiast art. 29 ust. 1 ww. ustawy stanowi, że podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest także otrzymana dotacja, subwencja i inna dopłata o podobnym charakterze związana z dostawą lub świadczeniem usług.

W myśl art. 41 ust. 1 cyt. ustawy stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art.129 ust. 1.

Z art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług wynika więc, że zakresem tej ustawy objęto również czynności wykonywane przez spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, za które pobierane są opłaty określone w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r., nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). Opłata z tytułu podatku od nieruchomości jest ściśle związana ze świadczoną przez Spółdzielnię Mieszkaniową usługą i jest dla niej częścią należności otrzymanej z tytułu jej świadczenia.

Oznacza to, że opłata z tytułu podatku od nieruchomości stanowi podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług i podlega opodatkowaniu przy zastosowaniu stawki 22% na podstawie art. 41 ust. 1 tej ustawy, czyli postępowanie Spółdzielni Mieszkaniowej w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe. Stanowisko Naczelnika Urzędu Skarbowego w Puławach nie jest więc zgodne z Pana stanowiskiem.

Naczelnik tut. Urzędu informuje również, że na podstawie art. 14b Ordynacji podatkowej niniejsza informacja zostanie przekazana Dyrektorowi Izby Skarbowej w Lublinie celem sprawdzenia jej prawidłowości.