Pytanie:

Czy sprzedaż miejsca postojowego w budynku mieszkalnym jest opodatkowana 7% czy 22%stawką podatku od towarów i usług?

Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, że w lipcu 2004r. Spółka dokonała sprzedaży ze stawką 7% miejsca postojowego w budynku mieszkalnym.

Zgodnie z przepisem art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Na gruncie ustawy o VAT miejsca postojowe położone w budynku mieszkalnym traktuje się jako lokale użytkowe, gdyż nie służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Ustawa o podatku od towarów i usług obowiązująca od 01.05.2004 r. nie wprowadziła zmian w zakresie zasad opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego, pod rządami "starej" ustawy - do 30.04.2004 r. - również obowiązywała stawka podstawowa na taką czynność. Stanowisko takie znajduje wyraz w interpretacji Ministerstwa Finansów z dnia 26 lipca 2002r. Nr PP1-811/705/2002/JW/953, zgodnie z którym stawka 22% dotyczy również "sprzedaży wyodrębnionej części lokali użytkowych (garaży lub miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu) znajdujących się w obiektach budownictwa mieszkaniowego".

Biorąc pod uwagę powyższe, tut. Urząd nie przychyla się do Państwa stanowiska. Stawka podatku w przedmiotowej sprzedaży miejsca postojowego w budynku mieszkalnym wynosi 22%.

Powyższej odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz na podstawie obowiązującego stanu prawnego.