Pytanie:

Jaką stawka podatku obowiązuje dla usług wykonania instalacji elektrycznej oraz wodno -kanalizacyjnej w budownictwie mieszkaniowym?

Pisemna informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym o której stanowi art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa / Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. /.

Pismem z dnia 06 października 2004 r. podatnik zwrócił się do tut. organu podatkowego w sprawie stawki podatkowej w podatku od towarów i usług dla usług wykonania instalacji elektrycznych , wodno - kanalizacyjnych w obiektach budownictwa mieszkaniowego .

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje :

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z 2004 r.) "w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do: robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą". W art. 146 ust. 2 cyt. ustawy czytamy "przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą o których mowa w ust. 1 pkt. 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego". Stosownie do art. 2 pkt. 12 ustawy pod pojęciem "obiekty budownictwa mieszkaniowego"- rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania , sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania- wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej .

Tylko zatem roboty budowlano - montażowe oraz remonty tych obiektów korzystają z opodatkowania stawką 7% natomiast innych stawką 22%. Ponadto zgodnie z art.146 ust. 3 przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu , o której mowa w ust.1 pkt.2 lit a rozumie się :
1) sieci rozprowadzające , wraz z urządzeniami , obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych
2) urządzenia i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego , w szczególności drogi , dojścia , dojazdy , zieleń i małą architekturę
3) urządzenia i ujęcia wody , stacje uzdatniania wody , oczyszczalnie ścieków , kotłownie oraz sieci wodociągowe , kanalizacyjne, cieplne elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne - jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego

W świetle powyższego usługi wykonania instalacji elektrycznych , wodno - kanalizacyjnych prowadzone na ww. obiektach jako infrastruktura towarzysząca temu budownictwu będą podlegały , do 31.12.2007r. opodatkowaniu stawką w wysokości 7 % .

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż powyższa informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego obowiązuje jedynie w przedstawionym stanie faktycznym oraz jest zgodna z obowiązującym stanem prawnym tylko w przypadku przedstawienia przez Stronę rzeczywistego stanu faktycznego sprawy.