Pytanie:

Firma jako podwykonawca robót wykonuje elewację wraz z ociepleniem dwóch garaży wolnostojących. Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy fakturowaniu tych robót? Jaką stawkę podatku VAT należałoby zastosować przy fakturowaniu tych robót w sytuacji, gdy ww. garaże stanowiłyby integralną część budynków mieszkalnych?

W odpowiedzi na pismo z dnia 23.08.2004 r. (z datą wpływu do tut. Urzędu 24.08.2004 r.) w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, w myśl przepisu art. 14a § 1 - 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie uprzejmie informuje:

Ustawa o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zwana dalej ustawą, reguluje w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a i b wysokość stawki podatku VAT na określone czynności z zakresu budownictwa mieszkaniowego obowiązującą od dnia wejścia w życie ustawy do dnia 31.12.2007 r. Zgodnie z brzmieniem wymienionych przepisów w odniesieniu do transakcji, której przedmiotem jest: obiekt budownictwa mieszkaniowego lub jego część, z wyłączeniem lokali użytkowych; wykonywanie robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, obowiązywać będzie obniżona stawka podatku VAT (7 %). O zastosowaniu powyższej stawki podatku decyduje klasyfikacja budowlana budynku, na którym wykonywane są roboty.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z definicją zawartą a art. 2 pkt 12 ustawy należy rozumieć budynki mieszkalne sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:

1. 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne,
2. 112 - budynki, o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,
3. ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupów oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Zatem wskazane w piśmie podatnika usługi - o ile wykonywane są w obiekcie budowlanym sklasyfikowanym zgodnie z PKOB w grupowaniu mieszczącym się w ramach przytoczonej definicji - będą opodatkowane jednolitą stawką podatku 7 %. Natomiast roboty budowlane związane z realizacją wolno stojących garaży samochodowych PKOB-26 będą podlegały opodatkowaniu według stawki podatku w wysokości 22 %.