Pytanie:

Według jakiej stawki podatku VAT należy opodatkować roboty w ramach prowadzonej inwestycji - budowa kanalizacji sanitarnej i deszczowej ?

Zgodnie z art.41 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535) podstawową stawką podatku od towarów i usług jest stawka 22%. Stosuje się ją zawsze, gdy z odrębnych przepisów nie wynika prawo do stosowania obniżonej stawki lub zwolnienia od podatku.Na podstawie art.146 ust.1 pkt 2 lit.a ustawy o VAT, w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Z przepisu ust.3 pkt 3 art.146 ustawy o VAT wynika, iż przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się m.in. sieci kanalizacyjne - jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Zatem w ocenie tut. organu, w przypadku gdy realizowana infrastruktura towarzysząca (sieć kanalizacji deszczowej) będzie miała związek zarówno z budynkami mieszkalnymi, jak i obiektami użyteczności publicznej, na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych projektowych należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz budynkami użyteczności publicznej i opodatkować zrealizowaną inwestycję, zgodnie z obowiązującymi przepisami według stawki 7% dla infrastruktury towarzyszącej związanej z budownictwem mieszkaniowym i 22% dla pozostałej części.Natomiast w przypadku budowy kanalizacji sanitarnej, w całości związanej z budownictwem mieszkaniowym, stosuje się stawkę podatku w wysokości 7%.