Istota interpretacji:

Czy postępujemy prawidłowe rozdzielając wynagrodzenie za wykonane roboty w proporcjach do powierzchni użytkowej -mieszkaniowe 7% VAT -użytkowe 22% VAT?

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca podpisał umowę na budowę budynku mieszkalno-usługowego o powierzchni 2.493,70m#178; w tym powierzchnia użytkowa 757,3m#178;. Wynagrodzenie za wykonane roboty wypłacane jest na podstawie faktur częściowych w proporcjach:

-roboty dotyczące mieszkań 69,63% - 7% VAT

-roboty dotyczące lokali użytkowych - 30,37% - 22% VAT

Budynek sklasyfikowano PKOB 1122.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy postępujemy prawidłowe rozdzielając wynagrodzenie za wykonane roboty w proporcjach do powierzchni użytkowej

-mieszkaniowe 7% VAT

-użytkowe 22% VAT...

Zdaniem wnioskodawcy podejmując się wykonania w/w zadania śledząc interpretacje podatkowe uznano za słuszne przyjęcie zróżnicowanej stawki VAT: 7% dla mieszkań i 22% dla lokali usługowych rozliczanej w stosunku do powierzchni usługowej.

W chwili obecne wnioskodawca uważa, że właściwa jest stawka 7% VAT dla całej inwestycji, zgodnie z klasyfikacją PKOB 1122.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 41 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm. zwanej dalej ustawą, "stawka podatku wynosi 22 %, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7 %, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1.

Art. 41 ust. 12 i 12a ustawy stanowią, że "stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, z zastrzeżeniem ust. 12b.

Natomiast art. 2 ust. 12 ustawy stanowi, że "ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:obiektach budownictwa mieszkaniowego - rozumie się przez to budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca buduje budynek sklasyfikowany w PKOB 1122 (dział 11), więc jest to obiekt budownictwa mieszkaniowego, dla budowy którego znajduje zastosowanie w całości stawka podatku w wysokości 7%.

W związku z tym prawidłowe jest obecne stanowisko wnioskodawcy, że postępował nieprawidłowo przyjmując zróżnicowaną stawkę podatku dla budowy obiektu budownictwa mieszkaniowego.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Zgodnie z art. 14f § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm) w brzmieniu obowiązującym od dnia 20 września 2008r. nadanym przez ustawę z dnia 10 lipca 2008r. o zmianie ustawy o swobodzie działalności gospodarczej oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. Nr 141, poz. 888) "wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej podlega opłacie w wysokości 40 zł, którą należy wpłacić w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku". Wniosek będący przedmiotem niniejszej interpretacji wpłynął do BKIP w Płocku w dniu 06 maja 2009r. Kombud Sp. z o.o. wpłacił 75 zł. W związku z tym opłata dokonana w dniu 05 maja 2009r. w wysokości 35 zł. (nadwyżka ponad 40 zł) zostanie zwrócona zgodnie z art. 14f § 2a ustawy - Ordynacja podatkowa, na konto z którego została uiszczona.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku ul. 1 Maja 10 09-402 Płock.