W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest firmą wykonującą usługi związane z ciepłownictwem, między innymi:

• buduje węzły cieplne i kotłownie,
• wykonuje usługi konserwacyjne węzłów cieplnych i kotłowni

zlokalizowanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego (PKOB 11).

Do dnia 31 grudnia 2007 roku do wyżej wymienionych usług Wnioskodawca stosował stawkę podatku 7% na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 2a ustawy o podatku od towarów i usług. Od dnia 1 stycznia 2008 roku do wyżej wymienionych usług Zainteresowany stosuje stawkę podatku 22%, zgodnie z § 1 pkt 1 rozporządzenia MF z dnia 24 grudnia 2007 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 249, poz. 1861).

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Jaką stawkę podatku VAT powinien stosować Wnioskodawca, wykonując usługę budowy, remontu węzłów cieplnych i kotłowni oraz ich konserwacji, jeżeli zlokalizowane są one w budynkach mieszkalnych (PKOB 11)?

Zdaniem Wnioskodawcy, węzły cieplne oraz kotłownie, zgodnie z art. 146 ust. 3 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług, zaliczane były do infrastruktury towarzyszącej budownictwu, co upoważniało do zastosowania do dnia 31 grudnia 2007 roku obniżonej 7% stawki podatku, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2a ustawy o VAT, przy wykonywaniu usług w zakresie ich budowy, remontu oraz konserwacji.

Zainteresowany uważa, że od dnia 1 stycznia 2008 r. rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2007 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 249, poz.1861) nie wymienia już infrastruktury towarzyszącej budownictwu, do której możnaby zastosować obniżoną stawkę podatku VAT.

Z tą interpretacją nie zgadzają się niektórzy odbiorcy Wnioskodawcy uważając, iż 7% stawkę podatku można stosować do wyżej wymienionych usług, jeżeli węzły cieplne oraz kotłownie znajdują się w budynku mieszkalnym (PKOB 11), stanowiąc ich składowy element.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, stosownie do przepisu art. 7 ust. 1 cytowanej ustawy, należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).

Natomiast świadczenie usług, to w myśl art. 8 ust. 1 cytowanej ustawy, każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (...).

Podstawowa stawka podatku VAT, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT, wynosi 22%, przy czym ustawodawca od tej reguły ustanowił pewne wyjątki.

Stosownie do art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2008 r., 7% stawkę podatku od towarów i usług stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym, rozumie się w myśl ust. 12a cyt. artykułu obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, z zastrzeżeniem ust. 12b.

W myśl tego zastrzeżenia, do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się:

1. budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m#178;;
2. lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m#178;.

Stosownie do art. 41 ust. 12c ustawy, w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone w ust. 12b stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.

Ponadto, stosownie do obowiązującego od dnia 1 stycznia 2008 r. § 5 ust. 1a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) stawkę podatku wymienioną w art. 41 ust. 1 ustawy obniża się do wysokości 7% również w odniesieniu do:

1. robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiektów sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych,
2. obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12
   - w zakresie, w jakim wymienione roboty i remonty, obiekty lub ich części oraz lokale nie są objęte tą stawką na podstawie art. 41 ust. 12-12c ustawy.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt 12 cyt. ustawy, rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11.

Wskazać należy także, iż zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.) budynki to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych. Natomiast z uregulowań zawartych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), wynika, że pod pojęciem obiektu budowlanego rozumie się budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach (art. 3 pkt 1 lit.a) i pkt 2).

Biorąc powyższe pod uwagę podnieść należy, iż zarówno roboty budowlane związane z wykonaniem kotłowni i węzłów cieplnych, znajdujących się w budynku mieszkalnym, stanowiących jego integralną część, jak i roboty polegające na konserwacji tych węzłów i kotłowni, podlegają opodatkowaniu 7% stawką podatku od towarów i usług.

Z danych przedstawionych we wniosku wynika, że Wnioskodawca wykonuje usługi budowy, remontu węzłów cieplnych i kotłowni oraz ich konserwacji, znajdujących się w obiektach budownictwa mieszkaniowego (PKOB 11).

Zatem, mając na uwadze powyższe przepisy ustawy i rozporządzenia, stwierdzić należy, iż usługi wykonywane przez Wnioskodawcę, świadczone w obiektach budownictwa mieszkaniowego, stosownie do powołanych przepisów, opodatkowane są stawką podatku w wysokości 7%.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.