Pytanie:

Jaką stawkę podatku od towarów i usług należy zastosować w przypadku montażu bramy garażowej w podziemiu budynku wielorodzinnego?

Z treści uzupełnionego wniosku wynika, że na zamówienie klienta dokonuje Pan montażu bramy garażowej w wyodrębnionym stanowisku garażowym będącym częścią składową garażu podziemnego budynku wielorodzinnego. Garaż zgodnie z informacją zawartą we wniosku ma służyć nie tylko do przechowywania samochodu, ale również innych prywatnych rzeczy np. Roweru.We wniosku zawarł Pan pytanie o możliwość zastosowania preferencyjnej stawki podatku od towarów i usług w wysokości 7% ze względu na przeznaczenie związane z prywatnymi celami mieszkaniowymi i infrastrukturą towarzyszącą (forma piwniczki).

Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego i obowiązującego stanu prawnego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie stwierdza co następuje: Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit a) ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do: robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.Z kolei stosownie do postanowień art. 146 ust. 2 w/w ustawy przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.Przy ustalaniu stawki podatku od towarów i usług dla robót budowlanych, remontowych czy konserwacyjnych, należy kierować się grupą klasyfikacyjną obiektów budowlanych, do której zaliczany jest obiekt.

Pod pojęciem obiektów budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z art. 2 pkt 12 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług, rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania — wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej.

Zgodnie z art. 146 ust. 3 w/w ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się:1. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,2. urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

W opisanym przypadku właściciel lokalu mieszkalnego jest jednocześnie właścicielem i użytkownikiem miejsca garażowego (garaż) w budynku wielorodzinnym. W związku z powyższym, jeżeli świadczone przez Pana usługi polegające na montażu bram garażowych w garażu podziemnym stanowiącym integralną część budynku mieszkaniowego wielorodzinnego są trwale technologicznie związane z tym obiektem, podlegają opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7% na podstawie art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a) w/w ustawy o podatku od towarów i usług.