Pytanie:

Czy sprzedaż użytkownikowi wieczystemu niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej zgodnie ze stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo przemysłowe podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku znak FN-320/3/06 z dnia 31.01. 2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu 01.02.2006 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży użytkownikowi wieczystemu niezabudowanej nieruchomości stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

W złożonym wniosku znak FN-320/3/06 z dnia 31.01.2006 r. Starostwo Powiatowe zwraca się z zapytaniem czy sprzedaż użytkownikowi wieczystemu niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej zgodnie ze stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo przemysłowe podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.Zdaniem wnioskodawcy sprzedaż ta winna być opodatkowana według stawki 22%.

Na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Pojęcie towarów uregulowane jest w art. 2 pkt 6 w/w ustawy, zgodnie z którym towarami są także grunty. Dostawa terenów niezabudowanych tylko w przypadkach określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, tj. innych niż tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę jest zwolniona od podatku. W pozostałych przypadkach czynności te opodatkowane są stawką podatku VAT w wysokości 22 % - zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT

Tym samym należy stwierdzić, że do dostawy terenów niezabudowanych przeznaczonych pod budownictwo przemysłowe zastosowanie ma stawka podatku od towarów i usług w wysokości 22 %.