Teza:

Stawka VAT na sprzedaż garaży.

W celu zapewnienia jednolitego stosowania przepisów prawa podatkowego przez organy podatkowe oraz organy kontroli skarbowej, na podstawie art. 14 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), uprzejmie wyjaśniam.

Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) opodatkowaniu podlega sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług. Towarami, zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r., są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności wymienionych w art. 2 ww. ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r.

W przypadku zatem sprzedaży lokali użytkowych (garaży) lub ułamkowej części garażu (miejsce postojowe) ma zastosowanie stawka podatku od towarów i usług w wysokości 22% - zgodnie z art. 18 ust. 1 ww. ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. Dotyczy to również sprzedaży wyodrębnionej części lokali użytkowych (garaży lub miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu) znajdujących się w obiektach budownictwa mieszkaniowego (KOB-11).

Stawki podatku od towarów i usług, o których mowa w art. 51 ww. ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r., nie mają zastosowania do sprzedaży lokali użytkowych, ani ich części.

Dodatkowo podkreślam, że zgodnie z art. 49 ust. 5 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym (Dz. U. Nr 74, poz. 368 z późn. zm.), uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego wyjaśniające wątpliwości prawne, w tym równiej podjęte w składzie siedmiu sędziów, posiadają moc wiążącą tylko w sprawie, w związku z którą zostały wydane. Uchwały te oraz wyroki sądowe (w tym również wyroki NSA) nie posiadają mocy orzeczenia prawnego powszechnie obowiązującego i wiążą strony tylko w indywidualnej sprawie.