Pytanie:

Z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego wynika iż Spółka zajmuje się detaliczną i hurtową sprzedażą armatury łazienkowej, towarów sanitarnych oraz towarów z grupy technika grzewcza. Sprzedawane towary Spółka zamierza w ramach usługi kompleksowej transportować oraz instalować u klientów, czynności te Spółka zamierza również powierzać (zlecając ich wykonanie) innym podmiotom. Spółka zaznacza iż opisane powyżej czynności dotyczyć mają robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym w obiektach budownictwa mieszkaniowego w ramach usługi kompleksowej. Zdaniem Spółki do opisanych powyżej czynności Spółka ma prawo zastosować stawkę 7% zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2a ustawy o VAT w zakresie całej usługi polegającej na sprzedaży, dowozie oraz montażu urządzeń grzewczych i sanitarnych, bez znaczenia pozostaje fakt czy Spółka sama dokonuje montażu czy też korzysta z usług firm trzecich.

W myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a i b ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr. 54, poz. 535 z późn. zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do:

1. robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
2. obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się - na podstawie art. 2 pkt. 12 w/w ustawy, budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111-budynki mieszkalne jednorodzinne, 112- budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113-budynki zbiorowego zamieszkania -wyłącznie; budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej. Z powyższego przepisu wynika, że jeżeli podatnik posiada w swojej działalności świadczenie usług budowlanych dla budownictwa mieszkaniowego, to wystawiona faktura obejmująca całość przedsięwzięcia budowlanego podlega opodatkowaniu stawką 7 %. Przedmiot umowy winien być jednak określony w łączącej Strony umowie cywilnoprawnej, stanowiącej podstawę wystawienia faktury dokumentującej wykonane usługi. Do stosowania stawki w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit a, są uprawnieni zarówno wykonawcy tych robót jak ich podwykonawcy, gdyż stawka 7% w tym przypadku powiązana została z przedmiotem wymienionych robót - budownictwem mieszkaniowym oraz infrastrukturą mu towarzyszącą.