Pytanie:

Czy opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych oraz innymi kosztami zarządu tymi nieruchomościami, od osób niebędących członkami spółdzielni są zwolnione z VAT ?.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Krakowie działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 1997 r. nr 137 poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo podatnika z dnia 9 września 2004 r. (data wpływu 14.09.2004 r.) udziela następującej informacji:
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. nr 54 poz. 535) zwalnia się od podatku od towarów i usług czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W przedmiotowej sprawie Spółdzielnia pobiera opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych oraz innymi kosztami zarządu tymi nieruchomościami, od osób niebędących członkami spółdzielni zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ww. ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r.
Zdaniem tut. Organu podatkowego stanowisko przedstawione w piśmie jest prawidłowe, gdyż czynności wykonywane na rzecz podmiotów niebędących członkami spółdzielni za które pobierane są opłaty takie same jak od członków spółdzielni zgodnie z cyt. powyżej przepisami są również zwolnione od opodatkowania podatkiem od towarów i usług w myśl ww. art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy - z uwagi na zachowanie zasady wykładni celowościowej.

Ponadto Naczelnik tut. Urzędu informuje, iż z dniem 19 października 2004 r. wchodzi w życie rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 11 października 2004 r. zmieniające dotychczas obowiązujące rozporządzenie z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 224, poz. 2277). Rozporządzenie między innymi reguluje kwestie zwolnienia z podatku VAT czynności wykonywanych na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni w sytuacji gdy przysługuje im spółdzielcze własnościowe prawo do lokali mieszkalnych.