Pytanie:

Jaką stawką VAT opodatkować usługę najmu zawartą pomiędzy jednostką budżetową a gospodarstwem pomocniczym ?.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście działając stosownie do treści art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U nr 137, poz. 926 ze zm.) zwanej w treści "ustawą" w odpowiedzi na pismo znak: GK.3150/16/04 z dnia 09.08.2004 r. (data wpływu 26.08.2004 r.) informuje:
Zapis art. 14a § 1 ustawy stanowi, iż stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemne zapytanie podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Z treści pisma wynika, że Podatnik jako jednostka budżetowa III stopnia podległa Wojewodzie Małopolskiemu wynajmuje pomieszczenia biurowe na podstawie umowy najmu zawartej z Zakładem Obsługi MUW. W przedmiotowym piśmie Podatnik zwraca się z prośbą o udzielenie pisemnej informacji w sprawie zasadności naliczenia podatku VAT za cały miesiąc czerwiec 2004 r. w otrzymanej fakturze i fakturze korygującej za najem w świetle obowiązujących od 1 maja 2004 r. przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług oraz wydanych przepisów wykonawczych.
Świadczący usługę najmu Zakład Obsługi MUW jako podatnik podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U nr 54 poz. 535) posiada prawa i obowiązki przewidziane w przepisach ustawy, wynikające z faktu świadczenia przedmiotowych usług, i tym samym jest podatnikiem uprawnionym w przedmiotowej sprawie do wystąpienia i otrzymania pisemnej informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego. Zaznaczyć należy, że obowiązek obliczenia i deklarowania podatku należnego z tytułu najmu spoczywa na sprzedawcy i na nim ciąży obowiązek zastosowania prawidłowej stawki podatku VAT.

Uwzględniając powyższe tut. Organ informuje, że nie jest uprawniony do udzielenia pisemnej informacji na pytanie zawarte w piśmie. Z pisemnym zapytaniem w przedmiotowej sprawie winien zwrócić się Zakład Obsługi MUW jako podatnik wystawiający fakturę do właściwego naczelnika urzędu skarbowego.
Dodatkowo tut. Organ wskazuje, iż zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu powstaje z chwila otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub fakturze. Wykonanie przez Podatnika czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług powoduje obowiązek rozliczenia podatku wg stawek obowiązujących w momencie powstania obowiązku podatkowego.