Pytanie:

Jaką stawkę podatku VAT zastosować przy sprzedaży usług w zakresie wymiany stolarki w budownictwie mieszkaniowym?

Firma wykonuje usługi budowlano-montażowe oraz roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym w zakresie wymiany stolarki. Zamawia towar od producenta pod specjalne zamówienie klienta, zgodnie z umową cywilnoprawną na wykonanie usługi wraz z materiałem.

Z dołączonej opinii Urzędu Statystycznego w Łodzi wynika, że usługi instalowania stolarki okiennej, wykonywane przez podmiot gospodarczy, który nie jest jej producentem, mieszczą się w grupowaniu PKWiU 45.42.11-00.00 "Roboty związane z montażem futryn drzwiowych i ram okiennych"

Zgodnie z przepisem art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług z 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie do dnia 31.12.2007 r. w odniesieniu do:

• robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
• obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich części z wyłączeniem lokali użytkowych

obowiązuje obniżona stawka podatku w wysokości 7%.

Na podstawie art. 146 ust. 2 cytowanej ustawy, przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie z art. 146 ust. 2 ustawy o podatku VAT przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się:

• sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
• urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
• urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne

jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Jeżeli przedmiotem działalności Firmy jest wykonywanie robót budowlano-montażowych oraz remontowych i roboty te wykonywane są z użyciem materiałów zakupionych przez wykonawcę usługi, wówczas brak jest podstaw do kwestionowania poprawności rozliczania VAT od całości przedsięwzięcia. Do całej wartości przedsięwzięcia w obiektach budownictwa mieszkaniowego - wymienionych w art. 2 pkt 12 ustawy - stosowana będzie stawka VAT 7%.