Pytanie:

Dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy lokali mieszkalnych wraz z garażami.

Zdaniem podatnika przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem winna być stosowana stawka podatku VAT w wysokości 7% zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast przy sprzedaży miejsc postojowych znajdujących się poza budynkiem winna być stosowana stawka podatku VAT w wysokości 22%.

Zgodnie z przepisem zawartym w art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. b ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części , z wyłączeniem lokali użytkowych.

W świetle cytowanego wyżej przepisu w/w ustawy dostawa garażu wybudowanego w obiekcie budownictwa mieszkaniowego podlega opodatkowaniu stawką podatku VAT, o której mowa w art. 41 ust. 1 w/w ustawy tj. 22% , bowiem garaż jest lokalem użytkowym.

Również dostawa miejsc postojowych, o których mowa w przedmiotowym piśmie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług stawką podatku VAT w wysokości 22%.