Pytanie:

Zwracacie się Państwo o ustalenie wysokości stawki podatku VAT dla prowadzonej inwestycji pn. "Modernizacja Alei Spacerowej przy ul.xxx. Przedmiotem jej jest remont infrastruktury towarzyszącej (dojścia, ścieżki rowerowe, zieleń), który jest związany z obiektami budownictwa mieszkaniowego. Teren, na którym prowadzone będą prace w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Zespołu Jednostek Osadniczych Miasta (który obowiązywał do końca 2002 r., a obecnie nie ma nowego planu) przeznaczony był pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z dopuszczeniem funkcji usługowych, administracyjnych i reprezentacyjnych.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego - art. 146 ust. 2 ww. ustawy. Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się m. in. urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę - jeżeli jest to związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego - art. 146 ust. 3.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż prowadzona inwestycja - remont infrastruktury towarzyszącej - związana jest z obiektami budownictwa mieszkaniowego, a prace prowadzone będą na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Reasumując, jeżeli prowadzona inwestycja - Modernizacja Alei Spacerowej, mieści się w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego ( co można wnioskować ze złożonego pisma), to zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a) winna zostać opodatkowana podatkiem od towarów i usług w wysokości 7%.