Pytanie:

Pytanie dotyczy kwestii wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług wkładów budowlanych wnoszonych przez członków spółdzielni na sfinansowanie budowy miejsc postojowych w podziemnych garażach wielostanowiskowych zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych budowanych przez spółdzielnię.

uznać stanowisko zawarte we wniosku za nieprawidłowe.

W myśl art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport i import towarów, wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju, wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Przez dostawę towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również: ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b) w/w ustawy w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 roku stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Pojęcie obiektu budownictwa mieszkaniowego definiuje art. 2 pkt 12 w/w ustawy, zgodnie z którym obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB jako:

1.111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne,

2.112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,

3.ex. 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie; budynki kościołów i innych związków wyznaniowych , klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.

W świetle przedstawionych przepisów wkłady budowlane wnoszone przez członków Spółdzielni po 1 maja 2004r. na sfinansowanie budowy stanowisk postojowych w podziemnym garażu wielostanowiskowym zlokalizowanym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym i służącym do garażowania pojazdów członków spółdzielni podlegają opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy w wysokości 22%. Miejsca postojowe nie służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych i są traktowane na gruncie ustawy o z dnia 11.03.2004r. podatku od towarów i usług jak lokale użytkowe.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.