Pytanie:

Pytanie dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług usług kominiarskich świadczonych w obiektach budownictwa mieszkaniowego.

- PKWiU 45.34.32 - roboty instalacyjne pozostałe, gdzie indziej niesklasyfikowane ( naprawa lub wymiana drzwiczek wycierowych w przewodach kominowych, wymiana kratek wentylacyjnych przewodów wentylacyjnych),

- PKWiU 74.70.15 usługi czyszczenia pieców i kominów ( konserwacja przewodów kominowych i wszelkiego rodzaju palenisk i urządzeń grzewczych, polegająca na: czyszczeniu, usuwaniu sadzy, gniazd ptaków, doszczelnianiu przewodów, kontroli drożności, udrażnianiu, łącznie z kontrolą stanu technicznego w/w przewodów).

Powyższe usługi świadczone są w obiektach budownictwa mieszkaniowego. Strona zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług stosuje dla wykonywanych usług stawkę podatku w wysokości 22%.

Zgodnie z art. 146 ust.1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w art. 146 ust.1 pkt 2 lit a ustawy, rozumie się zgodnie z art. 146 ust.2 ww. ustawy - roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Natomiast stosowanie do art. 146 ust.3 ustawy o podatku od towarów i usług przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu , o której mowa w ust.1 pkt 2 lit a rozumie się :

- sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, - urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,

- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Z powyższego wynika, iż nie wszystkie usługi wskazane we wniosku z dnia 10.11.2005r. korzystają z preferencyjnej stawki podatku. Zgodnie z treścią art. 146 ust. 1 pkt 2 lit a i b ustawy- stawkę podatku w wysokości 7 % stosuje się w odniesieniu do :

- robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą oraz

- do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

W związku z powyższym czynności kontroli ( badania ) stanu technicznego przewodów wentylacyjnych a także opiniowanie stanu przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz ocena przydatności eksploatacji pieców i kominów w obiektach budownictwa mieszkaniowego wymagane przepisem art.62 ust.1 pkt 1 lit.c ustawy z dnia 7 lipca 1999 r. Prawo budowlane ( Dz. U. Nr 207 poz. 2016 ze zm.)- nie będące remontem i robotą konserwacyjną są opodatkowane - zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy według stawki 22 %. Pozostałe czynności związane z remontami i konserwacją wykonywane w obiektach budownictwa mieszkaniowego do dnia 31.12.2007 r. korzystają z preferencyjnej stawki podatku w wysokości 7%.

Ponadto, tut. organ podatkowy zauważa, iż wykonywanie usług kominiarskich w innych budynkach niż mieszkalne powoduje ich opodatkowanie podatkiem od towarów i usług według stawki 22 %.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.