Pytanie:

?Lokale przy ul. ........ i .............. są własnością Spółdzielni. Na lokale po raz pierwszy zostanie ustanowione Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Członek spółdzielni otrzymujący własnościowe prawo do lokalu użytkowego wniesie wkład w momencie jego ustanowienia. Na lokal przy ul. ............. wkład stanowić będzie zobowiązanie spółdzielni wobec członka wynikające z tyt. wykonawczego SR w Ciechanowie z dnia 22-09-1997r. VNG 487/97. Moment ustanowienia własnościowego prawa do lokalu będzie datą dokonania wzajemnych rozliczeń.??Budynki zostały zasiedlone w maju 1992r (........) i styczniu 1993r (..................) czyli przed wejściem w życie ustawy o podatku VAT.??Czy od ustanowionego po raz pierwszy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego w budynkach mieszkalno usługowych zasiedlonych w latach 1992 (...........) i 1993 (............) naliczyć VAT ze stawką 22%??

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a par. 1, 3, 4, art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 5, art. 19 ust. 13 pkt 10, ust. 15, art. 41 ust. 1, art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) ? Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ciechanowie, po rozpatrzeniu wniosku podatnika: Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej ................. z dnia 03.11.2005r., uzupełnionego pismem z dnia 09.12.2005r. (do tutejszego urzędu wpłynęło w dniu 13.12.2005r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, postanowił:- uznać stanowisko podatnika, zawarte we wniosku z dnia 03.11.2005r., dotyczącym opodatkowania ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się, w świetle art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Zgodnie z brzmieniem art. 19 ust. 13 pkt 10 i ust. 15 ustawy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w przypadku czynności ustanowienia na rzecz członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

W przypadkach określonych w art. 19 ust. 13 pkt 10 otrzymanie części zapłaty (ceny) lub części wkładu budowlanego i mieszkaniowego powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części.

Zgodnie z brzmieniem art. 41 ust. 1 ustawy stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1 ustawy.

Na podstawie przepisu art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c ustawy, w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stawkę podatku 0% stosuje się wyłącznie do przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz przeniesienia na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego.

W świetle ww regulacji prawnych uznać należy, że ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22%.

Dostawa, która polega na ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, nie korzysta bowiem, w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego, ani ze zwolnienia od podatku, ani z opodatkowania obniżoną stawką. Czynność ta nie została również uznana przez ustawodawcę za niepodlegającą opodatkowaniu.

W związku z powyższym stanowisko podatnika prezentowane we wniosku należy uznać za nieprawidłowe.

Według art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Organ podatkowy nie dokonuje więc oceny poprawności stanu faktycznego przedstawionego we wniosku.