Pytanie:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w budynkach mieszkalnych wielokondygnacyjnych należących do MSM "X" znajdują się komory zsypowe, które od momentu zasiedlenia nie są użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem. Są one wynajmowane osobom zamieszkującym najbliżej. Także dodatkowe pomieszczenia piwniczne są wynajmowane na prośbę osób zainteresowanych. W/w pomieszczenia spełniają rolę dodatkowych piwnic. Żadne z pomieszczeń nie służy działalności gospodarczej.Zdaniem Zarządu Spółdzielni zgodnie z Załącznikiem Nr 4 poz. 4 ustawy o podatku od towarów i usług winny być zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT.

Z przytoczonego przepisu ustawy o VAT wynika, że zwalnia się z podatku czynności wykonane na rzecz członków /.../, którzy posiadają tytuł do wynajmowanego lokalu mieszkalnego, dotyczące opłat za lokal mieszkalny.

Przepisy ustawy o spółdzielniach stanowią, że członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, będący właścicielami lokali oraz właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych przede wszystkim z eksploatacją i utrzymaniem lokali. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o spółdzielniach lokalem jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali /Dz. U. Nr 80 poz. 903/.

Zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali /Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903/ przez samodzielny lokal mieszkalny rozumie się wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspakajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkaniowe.

Do lokalu (art. 2 ust. 4 cyt. ustawy) mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności; piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi".

Piwnice oraz pomieszczenia zsypowe nie stanowią lokalu mieszkalnego ani też pomieszczenia pomocniczego służącego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Natomiast mogą one przynależeć do lokalu. Nie zmienia to jednak ich funkcji jako pomieszczeń, które nie służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Biorąc pod uwagę powyższe stwierdzić należy, iż opłaty eksploatacyjne pobierane za wynajęte pomieszczenia zsypowe oraz dodatkowe piwnice, podlegać będą opodatkowaniu 22% stawką podatku, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm./.

Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.