Pytanie:

Strona jako osoba fizyczna, na podstawie umowy najmu zawartej z hotelem, wynajmuje apartament całoroczny posiadający łazienkę, kuchnię, pokój dzienny i sypialnię. Czy wynajem powyższego apartamentu turystom opodatkowane będzie stawką 7%.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Strona jako osoba fizyczna, na podstawie umowy najmu zawartej z hotelem, wynajmuje apartament całoroczny posiadający łazienkę, kuchnię, pokój dzienny i sypialnię. W najbliższym czasie Strona zamierza wynajmować powyższy apartament turystom. Według Strony wyżej wymieniona usługa opodatkowana jest stawką 7%.

Z opinii statystycznej, którą do wniosku załączyła Strona wynika, że w grupowaniu PKWiU 55.1 "Usługi hoteli" mieszczą się "Usługi w zakresie noclegów i usług towarzyszących świadczone przez hotele, motele i zajazdy" PKWiU 55.10.10-00.00, świadczonych także na podstawie umowy najmu.

Naczelnik Urzędu Skarbowego po przeanalizowaniu stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego stwierdził co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 powyższej ustawy). Natomiast przez świadczenie usług rozumie się zgodnie z art. 8 ust. 1 tej ustawy każde świadczenie (...), które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7. Równocześnie zgodnie z art. 8 ust. 3 usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji, z wyjątkiem usług elektronicznych.

Zgodnie z art. 41 ust. 2 wyżej wymienionej ustawy o VAT dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7 %, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1. W pozycji 139 przedmiotowego załącznika wymienione są sklasyfikowane w grupowaniu PKWiU 55.1 usługi hoteli.

Grupowanie 55.1 obejmuje usługi w zakresie zakwaterowania, świadczone przez hotele i motele z restauracjami oraz bez restauracji. Stosowanie stawki w wysokości 7% w tym przypadku jest związane z podmiotem ją świadczącym. W przypadku przedstawionym w niniejszym piśmie następuje odsprzedaż wcześniej zakupionych usług hotelowych, podmiot je świadczący pozostaje ten sam - zmienia się natomiast ich sprzedawca.

Wobec powyższego stawka opodatkowania niniejszej usługi hotelowej winna wynosić winna 7%.

Mając na uwadze powyżej przytoczony stan prawny stwierdzić należy, iż stanowisko Strony jest prawidłowe; wobec podatnika odsprzedającego zakupione wcześniej usługi hoteli należy zastosować stawkę podatku w wysokości 7% zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.