Pytanie:

Czy usługi polegające na konserwacji sieci wodno-kanalizacyjnej (PKWiU 45.33.20) oraz wykonywanie innych prac o charakterze remontowym mających na celu utrzymanie w należytym stanie budynki mieszkalne (PKOB 112) podlegają opodatkowaniu 7% stawką podatku VAT?.

Zdaniem wnioskodawcy ze względu na to, że wszystkie wykonywane przez Podatnika usługi są świadczone w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych na zlecenie wspólnot mieszkaniowych i mieszczą się w pojęciu robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, dlatego też opodatkowane są 7% stawką podatku VAT , na podstawie art. 146 ust.1 ustawy VAT.

Uwzględniając stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia zdarzenia oraz stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę, tutejszy organ podatkowy stwierdza co następuje.

Zgodnie z art. 146 ust.1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano- montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą , zgodnie z ust.2 art. 146 , rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Natomiast zgodnie z art.2 pkt 12 ) ustawy VAT obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania , sklasyfikowane w PKOB: 111- Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112- Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 ? Budynki zbiorowego zamieszkania ? wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych , klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Mając na uwadze powyższe przepisy należy uznać, iż świadczone przez Pana usługi w zakresie konserwacji sieci wodno-kanalizacyjnej (PKWiU 45.33.20) oraz wykonywanie innych prac o charakterze remontowym, mających na celu utrzymanie w należytym stanie wielorodzinne budynki mieszkalne sklasyfikowane wg PKOB 112- opodatkowane są 7% stawka podatku VAT.

Niniejszej informacji udzielono w oparciu o przedstawiony przez wnioskodawcę stan faktyczny zgodnie z przepisami obowiązującymi w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Udzielona interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia w myśl przepisów art. 14 b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa.

Ponadto tut. organ podatkowy informuje, iż drugi problem poruszony we wniosku, dotyczący opodatkowania odpowiednią stawką podatku VAT usług przeprowadzania okresowych przeglądów gazowych zostanie rozstrzygnięte odrębnym postanowieniem.

Na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od daty doręczenia .