Pytanie:

Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować w przypadku dostawy lokali mieszkalnych po raz pierwszy zasiedlanych?

W złożonym wniosku podatnik przedstawił następujący stan faktyczny: Gmina pozyskała w drodze zmiany użytkowania byłego hotelu pomieszczenia, które zamierza zbyć jako lokale mieszkalne po raz pierwszy zasiedlane. Zapytanie Gminy dotyczy wysokości opodatkowania dostawy tych lokali.

Zdaniem podatnika - na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b oraz art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług dostawa ta podlega opodatkowaniu wg 7% stawki podatku VAT.

Odnosząc się do zaprezentowanego stanu prawnego jak też stanowiska podatnika, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Gliwicach uprzejmie wyjaśnia:

Art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) stanowi, że w okresie do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę podatku VAT w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.Z kolei art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy stanowi o zwolnieniu od podatku dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, pod warunkiem, że obiekty te (ich części) były już zasiedlone. Wobec wyżej przedstawionej wykładni, w ocenie tutejszego organu podatkowego, dostawa lokali mieszkalnych w przebudowanym obiekcie (spełniającym ustawową definicję obiektu budownictwa mieszkaniowego), które będą po raz pierwszy zasiedlane winna być opodatkowana według stawki 7%.W świetle powyższych ustaleń, Naczelnik tutejszego Urzędu potwierdza stanowisko podatnika, orzekając jak w sentencji.