Przez towary, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się rzeczy ruchome, również wszelkie postaci energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Jednak na podstawie § 8 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług /Dz. U Nr. 97, poz. 970 z 2004r. ze zm./zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów.

W związku z powyższym zbycie prawa wieczystego użytkowania działek nr .../1 , .../12 i .../2 przeznaczonych na cele rolnicze będzie podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie § 8 ust. 1 pkt 4 cyt. wyżej rozporządzenia z dnia 27 kwietnia 2004r.

Na podstawie art 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. ustawy z dnia 11 marca 2004r. cyt. wyżej ustawy z dnia 11 marca 2004r. zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę towarów używanych z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Dla celów przedmiotowego zwolnienia ustawodawca określił w ust. 2 tego artykułu, że towarami używanymi są :

1. budynki i budowle lub ich części ? jeżeli do końca roku w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej 5 lat,
2. pozostałe towary , z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującemu ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.

W myśl § 8 ust. 1 pkt 12 cyt. wyżej rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. zwolnieniu od podatku od towarów i usług podlega zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków i budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle, albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0 % .

Tak więc w przypadku gdy zbywana budowla w postaci drogi dojazdowej rok budowy 1968 spełnia przesłanki określone przepisami art. 43 ust. 1 pkt 2 Jednostka będzie miała prawo do zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług tak do dostawy budowli jak i do zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje , że powyższa interpretacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dokonana została dla konkretnego stanu faktycznego przedstawionego we wniosku na dzień obowiązywania przepisów w zakresie podatku od towarów i usług . Zmiana przepisów w zakresie podatku od towarów i usług może mieć wpływ na zmianę zakresu obowiązków podatnika .

Zgodnie z art. 14 b § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja, o której mowa w art. 14 a § 1 jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.

Na niniejsze postanowienie w trybie art. 14 a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od daty doręczenia.

Zażalenie podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej /tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr. 253 poz. 2532/.