Pytanie:

Czy wynajem nieruchomości mieszkalnej osobie prawnej, która przeznacza nieruchomość na cele zakwaterowania swoich pracowników korzysta ze zwolnienia od podatku?.

Wnioskodawca podkreśla, że wynajmujący (osoba prawna) wynajmowany budynek przeznacza na zakwaterowanie pracowników

Zdaniem Spółki usługa ta korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług, gdyż jest to czynność wymieniona w załączniku Nr 4 do ustawy VAT.

Stanowisko Pana przedstawione we wniosku jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku od towarów i usług, usługi wymienione w załączniku Nr 4 do ustawy.

W załączniku tym w poz. 4 wymieniono ex 70.20.11 usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

W przedstawionym stanie faktycznym dochodzi do wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek Spółki. Nie można też stwierdzić, że zachodzą okoliczności wyłączające stosowanie zwolnienia to znaczy, że cel tego wynajmu jest inny niż mieszkaniowy. W przepisie nie określono, czy ten cel (mieszkaniowy) ma być realizowany bezpośrednio przez wynajmującego czy też przez osoby, którym udostępni on tą nieruchomość. Zaznaczyć należy, że wynajmująca osoba prawna nie może sama realizować celu mieszkaniowego a wyłącznie poprzez swoich pracowników.

Reasumując zawarcie umowy wynajmu budynku mieszkalnego gdy najemcą jest osoba prawna, która przeznacza go na cele zakwaterowania swoich pracowników, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 w związku z poz. 4 załącznika 4 do ustawy VAT.

Powyższa interpretacja:

- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,

- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków - Prądnik w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.