Pytanie:

Czy słusznie postępujemy nie wystawiając dzierżawcy dzierżawiącemu od nas stację paliw faktur VAT za opłaty podatku od nieruchomości i podatku za wyłączenie nieruchomości z użytkowania rolniczego? Naszym zdaniem podatki nie są towarem ani też usługą.

Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz.535)" ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o: sprzedaży- rozumie się przez to odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów".

W katalogu czynności wymienionych w powołanym przepisie nie mieści się podatek od nieruchomości, więc nie podlega on regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatek od nieruchomości ma charakter majątkowy tj. obowiązek jego uiszczenia uzależniony jest od posiadanego majątku, a nie od dochodów, które nieruchomość przynosi. Podatki i opłaty z tytułu własności nieruchomości są niezależne od tego, czy nieruchomości są wydzierżawiane, czy pozostają niewykorzystane, zawsze dotyczą podatnika tych podatków, gdyż stanowią koszty utrzymania obciążające wydzierżawiającego.