Pytanie:

Czy podlega opodatkowaniu jednorazowa sprzedaz, przez byłego wspólnika, nieruchomości o wartości powyżej 10 000 euro pozostała po rozwiązaniu spółki cywilnej?

Poruszono w nim cztery zagadnienia.

W niniejszym postanowieniu dokonano oceny prawnej stanowiska opodatkowania podatkiem od towarów i usług jednorazowej sprzedaży przez małżonków nieruchomości, której wartość przekracza 10.000,00 EURO, a która wcześniej była przedmiotem prowadzonej działalności, korzystającej ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług.

Pozostałe trzy zagadnienia zostaną rozpatrzone odrębnymi postanowieniami.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że :
- podatnikiem podatku od towarów i usług Spółka jest od 05.07.1993r.,
- od 01.09.2005r. Spółka wybrała zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług.
- nieruchomość w skład której wchodzą stolarnia i wiata Spółka nabyła spółki z o.o na podstawie faktury zakupu VAT nr 404/96 z dnia 31.12.1996r. ,
- podatek naliczony wynikający z faktury dotyczącej zakupu nieruchomościw wysokości 11.248,60 zł. został odliczony w grudniu 1996r.,
- stolarnia i wiata były również przedmiotem najmu,- aktualnie Spółka nie prowadzi działalności gospodarczej i nie została zlikwidowana,
- obroty Spółki w 2004r. wyniosły 2.400,00 zł.
- w roku bieżącym Spółka nie uzyskuje przychodów.

We wniosku Spółka wyraża stanowisko, że w przypadku rozwiązania spółki cywilnej, zwolnionej z podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 ust. 11, Spółka nie będzie zobowiązana do naliczenia i odprowadzenia podatku VAT od pozostałej na dzień likwidacji nieruchomości, a sprzedaż nieruchomości przez małżonków po likwidacji Spółki nie będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług nieruchomości w przypadku rozwiązania spółki cywilnej została rozstrzygnięta postanowieniem nr PP/443-16/06 z dnia 13.03.2006r.

Na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. O podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami podatku od towarów i usług są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą , o której mowa w ust. 2 , bez względu na cel i rezultat takiej działalności.

Stosownie do ust. 2 działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów , handlowców lub usługodawców , w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody , również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania w sposób częstotliwy.

Z przedstawionego przez Spółkę stanu faktycznego nie wynika , by jednorazowa transakcja sprzedaży nieruchomości po likwidacji Spółki miałaby być zawierana w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania takich czynności w sposób częstotliwy.

W związku z tym każdy ze współmałżonków sprzedając nieruchomość będącą ich współwłasnością nie będzie z tytułu tej sprzedaży podatnikiem podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o podatku VAT.

W opisanym we wniosku stanie faktycznym oraz przedstawionym wyżej stanie prawnym, stanowisko wnioskodawcy wyrażone we wniosku należy uznać za prawidłowe.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego, obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Nie jest ona wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże ona natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Zielonej Górze za moim pośrednictwem w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.