Pytanie:

czy w przypadku oddania nieruchomości gruntowej w wieczyste użytkowanie z zastosowaniem bonifikaty podstawą opodatkowania jest wartość po zastosowaniu bonifikaty czy przed zastosowaniem bonifikaty

Urząd Miejski w złożonym wniosku zwraca się z zapytaniem, czy w przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste osobie fizycznej lub prawnej z zastosowaniem bonifikaty od pierwszej opłaty rocznej należy doliczyć podatek VAT do kwoty po zastosowaniu bonifikaty czy też do kwoty przed zastosowaniem bonifikaty.Zdaniem podatnika kwotę należną /wysokość pierwszej opłaty rocznej/ zmniejsza się o kwotę udokumentowanych, prawem dopuszczalnych rabatów /bonifikat/. Zgodnie z art. 29 ust. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 ) podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32 art. 119 oraz art. 120 ust. 4. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży , pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest także otrzymana dotacja , subwencja i inne dopłaty o podobnym charakterze związana z dostawą lub świadczeniem usług. Zgodnie z ust. 4 tegoż artykułu, obrót zmniejsza się o kwoty udokumentowanych , prawnie dopuszczalnych i obowiązkowych rabatów ( bonifikat, opustów , uznanych reklamacji i skont ). Ponadto tut. organ zauważa, iż zgodnie z powołanym już wyżej przepisem art.29 ust.1 ustawy o VAT podstawą opodatkowania jest obrót, czyli kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy, a więc wraz z podatkiem. W związku z powyższym podatek VAT należy odprowadzić z opłaty po zastosowaniu bonifikaty.. Zgodnie z art.14a §2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.W przypadku zmiany przepisów stanie się nieaktualna.