W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W lipcu 2006 roku Wnioskodawca zakupił teren pod inwestycję wraz z niedokończoną budową hali przemysłowej. Nakłady poniesione na adaptację zakupionej nieruchomości przewyższyły możliwości finansowe jak i zdrowotne Podatnika. Ww. nieruchomość Wnioskodawca zamierza przekazać w formie darowizny synowi. Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Z faktur dokumentujących poniesione nakłady dotyczące przedmiotowej inwestycji dokonano odliczenia podatku naliczonego.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy darowizna gruntu wraz z niedokończoną budową hali przemysłowej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Zdaniem Wnioskodawcy, od darowizny przedmiotowej nieruchomości wraz z niedokończoną budową hali przemysłowej wystąpi obowiązek odprowadzenia podatku VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z dyspozycją art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu tym podatkiem podlega między innymi odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju, natomiast w świetle art. 7 ust. 1 przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Stosownie do art. 7 ust. 2 cyt. ustawy, przez dostawę towarów rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności: wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny - jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części.

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, przez towary należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle i ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

W myśl art. 29 ust. 5 w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Sprzedaż budynków i budowli, innych niż obiekty budownictwa mieszkaniowego, podlega opodatkowaniu VAT z zastosowaniem stawki 22 % - zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT.

Mając powyższe na uwadze planowana przez Wnioskodawcę darowizna nieruchomości wraz z niedokończoną budową hali przemysłowej będzie opodatkowana stawką 22% ponieważ:

1. w związku z przedmiotową inwestycją Wnioskodawcy przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego,
2. w przypadku dostawy budynku lub budowli trwale z gruntem związanych z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu,
3. sprzedaż budynków i budowli innych niż obiekty budownictwa mieszkaniowego podlega opodatkowaniu stawką 22% - zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT.

Ponadto, zgodnie z art. 29 ust. 10 cyt. ustawy, w przypadku dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 2, podstawą opodatkowania jest cena nabycia towarów, a gdy cena nabycia nie istnieje, koszt wytworzenia określony w momencie dostawy tych towarów. Zatem podstawa opodatkowania przedmiotowej darowizny będzie równać się cenie nabycia gruntu wraz z niedokończoną budową hali przemysłowej oraz wydatkom poniesionym na jej rzecz.

W sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych wydane zostanie odrębne rozstrzygnięcie.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.

Referencje