Pytanie:

Czy właściwym będzie wystawianie faktury VAT na całą sumę stanowiącą wartość kosztu najmu, pomimo iż przedmiot najmu jest współwłasnością małżeńską ?

Stan faktyczny:

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych, będąc jednocześnie podatnikiem podatku od towarów i usług. Podatnik zamierza wraz z żoną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, kupić gospodarstwo rolne o powierzchni 6ha z zabudowaniami gospodarczymi i budynkiem mieszkalnym. W przyszłości Podatnik zamierza wynajmować część zabudowań gospodarczych i grunt podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą .

Na tle tych okoliczności Podatnik sformułował pytanie:

• Czy właściwym będzie wystawianie faktury VAT na całą sumę stanowiącą wartość kosztu najmu, pomimo iż przedmiot najmu jest współwłasnością małżeńską ?
  
  

Stanowisko Podatnika

Podatnik uważa, iż będzie mógł wystawiać fakturę VAT na całą sumę stanowiącą wartość kosztu najmu budynków i gruntu.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego informuje co następuje:

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

W myśl § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministrów Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, poz. 798), faktury oznaczone wyrazami "FAKTURY VAT" wystawiają podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, posiadający numer identyfikacji podatkowej.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w akcie notarialnym dotyczącym nabycia gospodarstwa rolnego jako nabywcy figurować będą oboje małżonkowie. Prawo własności przedmiotowej nieruchomości wejdzie w skład majątku wspólnego małżonków.

Stosunki majątkowe między małżonkami, oparte na prawach ustawowej wspólności, regulowane są przepisami ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.). Autonomiczność prawa podatkowego wyklucza jednak możliwość kształtowania zakresu praw i obowiązków podatników podatku od towarów i usług poprzez stosunki majątkowe między małżonkami. Ustawa o podatku od towarów i usług nie traktuje małżonków jako jednego podmiotu podatkowego, a Kodeks rodzinny i opiekuńczy w żadnej mierze nie może modyfikować ustaw podatkowych. Zakres regulacji stosunków majątkowych między małżonkami, regulowany Kodeksem rodzinnym i opiekuńczym oraz Ustawa o podatku od towarów i usług stanowią bowiem dwie niezależne od siebie regulacje prawne.

Nabycie przez małżonków na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej przedmiotowej nieruchomości nie skutkuje posiadaniem statusu podatnika przez oboje małżonków oraz prawem do wystawiania faktur VAT.

Przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż jeden z małżonków (podatnik podatku VAT) zamierza przyjąć jako składnik do majątku firmy nieruchomość lokalową, to w tym wypadku należy przyjąć, iż na nim będzie ciążył obowiązek odprowadzenia należnego podatku z tytułu wykonania usługi najmu tego lokalu, bowiem to on jest zarejestrowanym podatnikiem VAT. Nie ma natomiast żadnych podstaw, aby uznać drugiego z małżonków podatnikiem tego podatku.

Wobec powyższego, obowiązek wystawiania faktur VAT dokumentujących świadczenie usługi najmu będzie ciążył jedynie na małżonku prowadzącym działalność gospodarczą.

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż przedmiotowa informacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień zaistnienia omawianego zdarzenia przez organ odwoławczy oraz do czasu zmiany przepisów prawnych.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje również, iż interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia przez organ odwoławczy oraz do czasu zmiany przepisów prawnych.

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 1 i art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 239 w związku z art. 223 § 1 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.

Zażalenie podlega opłacie skarbowej. Zgodnie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 86, poz. 960 ze zmianami) opłacie tej podlegają podania i załączniki do podań składane w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej. Szczegółowy wykaz przedmiotów opłaty skarbowej zawiera załącznik do ww. ustawy. Zgodnie z pozycją 1, części I, powołanego załącznika do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 9 września 2000r. opłata skarbowa od podania wynosi 5zł natomiast zgodnie z poz. 2 opłata skarbowa od załącznika do podania wynosi 50gr.