Pytanie:

Z opisanego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, iż dwaj wspólnicy spółki jawnej, która jest czynnym podatnikiem VAT, w 2000 r. zakupili prywatnie, jako osoby fizyczne, teren przemysłowy, który w roku 2003 przekształcono pod budownictwo mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe. W wyniku podziału powstało 26 działek, które będą sukcesywnie, w zależności od pozyskanych nabywców, sprzedawane. Czy udział w spółce jawnej może mieć związek z zamiarem sprzedaży tych działek, czy jest to odrębna czynność nie związana z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zdaniem Wnioskodawców udział w spółce jawnej nie ma żadnego związku ze sprzedażą przedmiotowych nieruchomości.

W myśl art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Powyższa definicja wskazuje, że samodzielność wykonywania działalności gospodarczej to podstawowy warunek uznania podmiotu wykonującego tę działalność za podatnika w rozumieniu cytowanego wyżej przepisu. Samodzielność wykonywania działalności gospodarczej oznacza zaś, iż obowiązki wynikające z faktu prowadzenia tej działalności, określone w przepisach obowiązujących na gruncie podatku od towarów i usług, przypisane mogą być podatnikowi wykonującemu tę działalność. Skoro - w analizowanym przypadku - podatnikiem VAT jest spółka jawna, to jej działalności nie można utożsamiać z działalnością poszczególnych wspólników tej spółki, mających zamiar prowadzić bądź prowadzących samodzielnie działalność gospodarczą. Zatem pomiędzy działalnością gospodarczą spółki jawnej będącej czynnym podatnikiem VAT a działalnością gospodarczą prowadzoną samodzielnie przez poszczególnych wspólników, jako podatników w rozumieniu art. 15 ust. 1 cyt. ustawy, nie istnieje żaden związek. Każdy z podatników, a więc spółka jawna jak i wspólnik tej spółki prowadzący samodzielnie (na swój rachunek) działalność gospodarczą winny się rozliczać odrębnie w zakresie podatku od towarów i usług z własnej działalności.

Stwierdzić zatem należy, iż na gruncie podatku od towarów i usług, stanowisko pytających wedle którego udział w spółce jawnej będącej podatnikiem VAT pozostaje bez związku ze sprzedażą działek przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe oraz działalność usługową, będących odrębną (prywatną) własnością sprzedających - jest prawidłowe.