Pytanie:

Pytanie dotyczy zastosowania prawidłowej stawki w podatku od towarów i usług przy sprzedaży lokalu mieszkalnego uprzednio użytkowanego na działalność gospodarczą, innej osobie fizycznej.

Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art. 15 ust. 1 w/w ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości pranej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2 bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z art. 15 ust. 2 w/w ustawy wynika natomiast, iż działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.

Z powyższych przepisów wynika, iż dokonywanie czynności kupna i sprzedaży nieruchomości w sposób częstotliwy, stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy zatem, nie będzie miał zastosowania w sytuacji przedstawionej przez Stronę, gdyż lokal ten był przeznaczony na siedzibę firmy i był wprowadzony od ewidencji środków trwałych oraz dokonano odliczenia podatku od towarów i usług zapłaconego przy jego zakupie.

W związku powyższym postanowiono jak w sentencji.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dn. 04.02.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.