Pytanie:

Czy opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa, winny być opodatkowane stawką podatku 22% - dot. gruntów zabudowanych i niezabudowanych oddanych w użytkowanie przez 1 maja 2004 r., w sytuacji gdy prawo użytkowania wieczystego gruntów zostało ustanowione w drodze decyzji administracyjnej ?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że na mocy ostatecznej decyzji Wojewody Kieleckiego wydanej na podstawie art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz. U. z 1990 r. Nr 79, poz. 464 ze zmianami) osoba prawna nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa. Od chwili wydania w/w decyzji wnoszone są opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu przez osobę prawną, a następnie przez jej następcę prawnego.

Z przedstawionego stanowiska wynika, że w opisanej sytuacji opłaty nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowcu Św. informuje jak niżej:

Zgodnie z terścią art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

Wojewoda jest organem władzy publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 6 ustawy.

W związku z powyższym opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa, w przypadku gdy użytkowanie wieczyste powstało z mocy prawa i zostało potwierdzone decyzją administracyjną o charakterze deklaratoryjnym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wyłączone są również z opodatkowania opłaty roczne ustalane dla następców prawnych - kontynuatorów prawa wieczystego użytkowania.