Pytanie:

Czy aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i nowe opłaty będą podlegały opodatkowaniu VAT ?

W powołanym piśmie Starosta zwrócił się z zapytaniem czy aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa następująca w trybie art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) - w przypadkach, gdy użytkowanie wieczyste powstało z mocy prawa i zostało potwierdzone decyzja o charakterze deklaratoryjnym - nie podlega opodatkowaniu, czy jest opodatkowana stawką VAT w wysokości 22%?

Starosta stoi na stanowisku, że w opisanej sytuacji aktualizacja opłat nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku- Kam. zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy i informuje:

Zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

W związku z powyższym opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa w przypadkach, gdy użytkowanie wieczyste powstało z mocy prawa i zostało potwierdzone decyzją administracyjną o charakterze deklaratoryjnym jak również aktualizacja tych opłat nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.