Pytanie:

Dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności wykupu gruntu przez miasto pod ulicę, za odszkodowaniem, o wartości rynkowej powyżej 10.000 euro.

Zgodnie z przepisem zawartym w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą , o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Natomiast zgodnie z przepisem zawartym w art. 15 ust. 2 w/w ustawy działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas , gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

W świetle cytowanych wyżej przepisów w/w ustawy jeżeli osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej dokonuje sprzedaży ze swego majątku, w przedmiotowej sprawie jest to sprzedaż gruntu miastu w zamian za odszkodowanie i wykonuje taką czynność jednorazowo w warunkach nie wskazujących na zamiar kontynuowania tego rodzaju sprzedaży to czynność ta nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 w/w ustawy.

W związku z powyższym osoba fizyczna wykonująca w/w czynność nie uzyskuje statusu podatnika VAT, a tym samym przedmiotowa czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług .