Istota interpretacji:

obowiązek opodatkowania otrzymanego prawa użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności posadowionych budowli jako zwrotu zwaloryzowanych wkładów do SKR, opodatkowania sprzedaży tych praw, opodatkowania darowizny pieniężnej

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe):

K. nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej i nie jest czynnym płatnikiem podatku od towarów i usług. Działa w oparciu o statut. K. posiadało od wielu lat swoje wkłady w dawnej Spółdzielni K., obecnie – Spółdzielnia Usług i Produkcji (zwana dalej SKR) o wartości nominalnej 29 000 zł. Wkłady te pochodziły wyłącznie ze składek członkowskich członków - rolników należących do Kółka Rolniczego. Wkłady te zostały wycofane z SKR w 2008r.

Wartość wniesionych wkładów podlega corocznej waloryzacji i została oszacowana na dzień 26 czerwca 2008r. na 6 258,6 kwintali żyta wartości 222 305,47 zł. W ramach zwolnienia się z długu z tytułu zwrotu wkładów, SKR przeniósł na rzecz K. prawo wieczystego użytkowania działki 291/1 wraz z prawem własności wszystkich budynków, budowli posadowionych na tej działce (na podstawie aktu notarialnego z dnia 26 czerwca 2008r.).

K. zamieniło swój majątek (pochodzący wyłącznie ze składek członkowskich) na gotówkę w drodze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wyżej wymienionej działki 291/1 wraz z wszystkimi budynkami i budowlami posadowionymi na tej działce (akt notarialny z dnia 31 lipca 2008r.).

K. zamierza swój posiadany majątek, w tej chwili już tylko w formie pieniężnej, przeznaczyć na darowizny pieniężne na rzecz:

• parafii rzymsko-katolickiej na cele kultu religijnego,
• Ludowego Klubu Sportowego na realizację jego celów statutowych,
• Ochotniczej Straży Pożarnej na realizację jej celów statutowych,
• Koła Gospodyń Wiejskich na realizację jego celów statutowych.
  
  

W uzupełnieniu do wniosku wskazano, iż przeniesienie prawa wieczystego użytkowania działki 291/1 wraz z prawem własności wszystkich budynków i budowli posadowionych na działce nie zostało udokumentowane fakturą VAT. Budynki i budowle posadowione na działce nr 291/1 będące przedmiotem przeniesienia zostały wybudowane w 1973r., a przekazane do użytku 30 listopada 1977r. Wnioskodawca w okresie przejęcia budowli do momentu zbycia nie ponosił wydatków na ulepszenie przejętych budynków i budowli.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1. Czy zwrot zwaloryzowanych wkładów SKR jest opodatkowany po stronie Kółka Rolniczego podatkiem VAT...
2. Czy zamiana posiadanego majątku Kółka Rolniczego, w postaci praw materialnych i niematerialnych do działki 291/1, na postać pieniężną – w drodze sprzedaży tych praw, jest opodatkowana podatkiem VAT...
3. Czy darowizny, które zamierza dokonać K. będą opodatkowane podatkiem VAT...
   
   

Zdaniem Wnioskodawcy:

Do pytania 1.

Zwrot zwaloryzowanych składek członkowskich nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wartość zwaloryzowanych wkładów wyniosła 222 305,47 zł. W celu zwolnienia się z długu SKR przekazało Wnioskodawcy prawa majątkowe o łącznej wartości 216 300,00 zł – tak wynika z wyceny tych praw, dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Oznacza to, że po stronie Wnioskodawcy nie wystąpiło żadne przysposobienie majątkowe, nie wystąpił żaden dochód.

Składki członkowskie organizacji społecznych są zwolnione z VAT. Zwolniona z VAT jest także gospodarka majątkiem tych organizacji, jeżeli tylko mieści się w jej celach statutowych, poz. 10 załącznika nr 4 do ustawy o podatku VAT.

Do pytania 2.

Zamiana majątku z formy "posiadania prawa" na formę gotówkową nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nieruchomość została sprzedana za 200 000 zł czyli poniżej wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Oznacza to, że po stronie Wnioskodawcy nie nastąpiło żadne przysposobienie majątkowe, nie wystąpił żaden dochód. W warunkach gospodarki rynkowej kwota, za którą Wnioskodawca sprzedał posiadane prawa majątkowe była jedyną możliwą wówczas do uzyskania cena rynkową i Wnioskodawca nie był w stanie uzyskać wyższej ceny. Już wtedy wzrost cen praw do nieruchomości stanął w miejscu i ceny te zaczęły lekko spadać. Przy powstałym i trwającym nadal załamaniu gospodarczym oraz kryzysie, który się ujawnił, gdyby Wnioskodawca dłużej szukał kupca licząc na wyższą cenę, na pewno nie byłby już w stanie sprzedać tych praw za cenę wyższą niż uzyskana.

Transakcja nie podlega VAT, ponieważ nie była wykonywana w warunkach prowadzenia działalności gospodarczej, a przy nabyciu tych praw nigdy na żadnym etapie obrotu tymi prawami nie przysługiwało nikomu prawo do odliczenia podatku naliczonego. Transakcja ta mieści się w celach statutowych Kółka Rolniczego jako zamiana aktywów trwałych na aktywa obrotowe, wszystkie pochodzące ze składek członkowskich: § 6 ust. 1 pkt 1, § 6 ust. 2 w szczególności pkt 4, pkt 5, pkt 6, pkt 7, § 7 ust. 3 pkt 6 – statutu Kółka Rolniczego.

Poz. 10 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług.

Do pytania 3

Dokonanie darowizny mieści się w zakresie działalności statutowej Wnioskodawcy i z tego powodu nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, § 6 ust. 1 pkt 1, § 6 ust. 2 w szczególności pkt 4, pkt 5, pkt 6, pkt 7, § 7 ust. 3 pkt 6, § 14, § 15 – statutu Kółka Rolniczego.

Poz. 10 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów, import towarów wewnatrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, natomiast zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Ustawa o VAT poddaje opodatkowaniu w obrocie krajowym dwie podstawowe czynności: odpłatną dostawę towarów oraz odpłatne świadczenie usług. Czynności te są względem siebie komplementarne, gdyż każde świadczenie wykonywane w obrocie krajowym w ramach działalności gospodarczej przez podatnika VAT jest albo dostawą towarów, albo odpłatnym świadczeniem usług.

Dostawa towarów w pewnym sensie odpowiada "sprzedaży" ma ona jednakże szerszy zakres przedmiotowy. Obok typowej dostawy towarów ustawodawca wskazuje nadto, jakie jeszcze inne czynności uważa za zrównane z dostawą. Czynności te - chociaż niemające cech klasycznej dostawy towarów - uważane będą za dostawę, zaś podmiot je wykonujący będzie traktowany jakby dokonywał dostawy towarów.

Drugą podstawową czynnością opodatkowaną, jaka występuje w obrocie krajowym, jest świadczenie usług. Ma ona charakter dopełniający do dostawy towarów, gdyż - obejmuje wszystkie te transakcje wykonywane w ramach działalności gospodarczej, które nie stanowią dostawy towarów.

Przez świadczenie trzeba zatem rozumieć każde zachowanie się na rzecz innej osoby. Na zachowanie to składać się może zarówno działanie (uczynienie, wykonanie czegoś na rzecz innej osoby), jak i zaniechanie (nieczynienie bądź też tolerowanie, znoszenie określonych stanów rzeczy). Na świadczenie mogą się też jednocześnie składać zachowania związane z działaniem, jak i zaniechaniem.

Generalnie więc opodatkowaniu podatkiem VAT podlega dostawa towarów oraz świadczenie usług za wynagrodzeniem. Zdarzeniem, z wystąpieniem którego należy wiązać powstanie obowiązku podatkowego, jest - co do zasady - wydanie towaru lub wykonanie usługi. Zobowiązanie podatkowe powstanie więc po stronie dokonującego dostawy lub świadczącego usługę.

Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 8 października 1982r. o społeczno-zawodowych organizacjach rolników (Dz. U z 1982r. Nr 32, poz. 217), K. jest dobrowolną, niezależną i samorządną, społeczno - zawodową organizacją rolników indywidualnych, reprezentującą całokształt ich interesów zawodowych i społecznych. Kółka Rolnicze działają na podstawie statutu, który określa między innymi cele i zadania kółka oraz środki ich realizacji, zakres i przedmiot działalności gospodarczej, prawa i obowiązki członków, sposób ustanawiania składek członkowskich, majątek kółka oraz sposób dysponowania tym majątkiem, itd. (art. 16 ust. 1).

K. może być założycielem i członkiem spółdzielni powoływanej w celu świadczenia usług dla rolnictwa oraz innych rodzajów usług wynikających z potrzeb środowiska wiejskiego.

Zgodnie z art. 152 ustawy z dnia 16 września 1982r. Prawo Spółdzielcze (Dz. U. Nr 188, poz. 1848 ze zm.), której przepisy stosuje się do spółdzielni k., statut spółdzielni może zobowiązywać członków do wniesienia określonego wkładu pieniężnego, wkład ten oprocentowany jest w wysokości określonej w statucie. Wkład pieniężny podlega zwrotowi w wypadku ustania członkowstwa. Zasadą jest, że zwrot wkładu następuję w gotówce (art. 153 § 1), jednakże inne postanowienia mogą wynikać ze statutu spółdzielni.

Z treści wniosku wynika, iż Spółdzielnia k. dokonała przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli na rzecz Wnioskodawcy.

Wnioskodawca natomiast otrzymał prawo użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności wszystkich budynków i budowli posadowionych na tej działce. Prawa te otrzymał jako zwrot zwaloryzowanych wkładów wniesionych wcześniej do Spółdzielni K..

Powstanie obowiązku podatkowego jest konsekwencją zaistnienia zdarzenia określonego w ustawach podatkowych. W ramach przedmiotowej transakcji Wnioskodawca nie dokonał dostawy towarów ani też żadnego świadczenia usług na rzecz Spółdzielni k.. Nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków nie jest zdarzeniem określonym w art. 5 ustawy o VAT zawierającym katalog czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. Tym samym po stronie Wnioskodawcy nie wystąpi obowiązek podatkowy z tytułu nabycia prawa do nieruchomości w zamian za zwaloryzowane wkłady członkowskie.

Jednocześnie z uwagi na konieczność pozostawania w bezpośrednim związku świadczenia wzajemnego z czynnością opodatkowaną nie można uznać zwrotu zwaloryzowanych wkładów za czynność opodatkowaną dla Wnioskodawcy.

Natomiast kwestia powstania ewentualnego obowiązku podatkowego z tytułu przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli, może być rozpatrywana w odniesieniu do Spółdzielni K..

W treści wniosku wskazano, iż K. zamieniło swój majątek (pochodzący wyłącznie ze składek członkowskich) na gotówkę w drodze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wyżej wymienionej działki 291/1 wraz z wszystkimi budynkami i budowlami posadowionymi na tej działce (akt notarialny z dnia 31 lipca 2008r.).

Jak wykazano powyżej opodatkowaniu podatkiem VAT podlega m.in. odpłatna dostawa towarów.

Przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT).

Powyższe oznacza, że dostawa towarów, w tym przypadku gruntów, dokonywana przez podmiot mający status podatnika podatku VAT podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W myśl art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.

Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy).

Z przytoczonych wyżej przepisów wynika ponadto, iż dla uznania danego podmiotu za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług nie ma znaczenia rezultat prowadzonej działalności. Oznacza to, że aby uznać działalność podmiotu za działalność gospodarczą nie jest konieczne, aby przyniosła ona jakiekolwiek efekty. Podatnikiem jest zatem również podmiot prowadzący działalność generującą straty, a nawet podmiot, który w ogóle nie dokona żadnej sprzedaży.

Należy również podkreślić, iż kategoria podatnika podatku VAT nie jest uzależniona od tego, czy dokonał rejestracji w tym podatku, czy też nie. O tym czy dany podmiot jest podatnikiem podatku VAT, czy też nie posiada takiego przymiotu nie decydują kryteria formalne związane z rejestracją, a jedynie kryteria obiektywne. Zatem co do zasady odpłatna dostawa gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli jest on w posiadaniu i stanowi majątek podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą.

Jak wskazano powyżej K. jest dobrowolną, niezależną i samorządną, społeczno - zawodową organizacją rolników indywidualnych, reprezentującą całokształt ich interesów zawodowych i społecznych, prowadzącą działalność gospodarczą, której zakres określa statut.

Dokonana zamiana majątku z formy "posiadania prawa" na formę gotówkową, jest odpłatną dostawą towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dla opodatkowania powyższej czynności nie ma znaczenia czy po stronie Wnioskodawcy nastąpiło przysposobienie majątkowe, czy też nie. Jak wskazano powyżej opodatkowaniu podlega działalność gospodarcza bez względu na jej rezultat.

Zatem dokonana sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako odpłata dostawa towaru dokonana przez podmiot działający w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.

Nadmienić należy ponadto, że dostawa przedmiotowej nieruchomości nie może korzystać jakiegokolwiek zwolnienia od podatku VAT, bowiem w myśl art. 113 ust. 13 pkt 1 lit. d) ww. ustawy, zwolnienia podmiotowego określonego w ust. 1 i 9 tegoż artykułu (tj. ze względu na wartość sprzedaży niższą niż 50 000 zł), nie stosuje się do podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę. Zatem nawet w przypadku, gdy wartość sprzedaży wymienionych gruntów byłaby niższa niż 50 000 zł, istnieje obowiązek opodatkowania tej transakcji.

Jednocześnie, podatnik dokonujący dostawy przedmiotowych gruntów nie może skorzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 cyt. ustawy. Zgodnie z tym przepisem zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę, co nie ma miejsca w przedmiotowej sprawie.

Do rozstrzygnięcia pozostaje kwestia stawki podatku VAT dla ww. czynności dostawy prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli.

Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku VAT stawka podatku wynosi 22% z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust.7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Wnioskodawca wskazuje, iż przy nabyciu ww. praw nigdy na żadnym etapie obrotu tymi prawami nie przysługiwało nikomu prawo do odliczenia podatku naliczonego. Budynki i budowle posadowione na działce nr 291/1 będące przedmiotem przeniesienia zostały wybudowane w 1973r., a przekazane do użytku 30 listopada 1977r. Wnioskodawca w okresie przejęcia budowli do momentu zbycia nie ponosił wydatków na ulepszenie przejętych budynków i budowli.

Zbycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w dniu 31 lipca 2008r.

Stosownie do zapisu art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2008r., zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Przez towary używane, zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT, rozumie się budynki i budowle lub ich części, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż od końca roku, w którym zakończono budowę obiektu, minęło więcej niż 5 lat, a Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości, która ma być przedmiotem dostawy, bowiem została ona nabyta wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Transakcja nie została udokumentowana fakturą VAT.

Wobec powyższego spełniony został warunek uznania powyższej nieruchomości za towar używany w świetle art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Jednak w myśl art. 43 ust. 6 ustawy o VAT, zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:

1. miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków,
2. użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.
   
   

W przedmiotowej sytuacji nie będzie miało zastosowania wyłączenie ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 6 ustawy o VAT, ponieważ nie zostały spełnione przesłanki zawarte w tym przepisie – Wnioskodawca nie ponosił bowiem nakładów na ulepszenie budynków w okresie od ich przejęcia do chwili zbycia.

W kwestii opodatkowania sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu należy wskazać, iż zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale związanych z gruntem.

Analogiczne zasady dotyczą zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami lub budowlami trwale z gruntem związanymi. Zgodnie z obowiązującym do dnia 30 listopada 2008r. przepisem § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%.

W świetle powyższego dostawa przedmiotowej nieruchomości tj. prawa wieczystego użytkowania działki 291/1 wraz z wszystkimi budynkami i budowlami posadowionymi na tej działce podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jednakże korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT.

Jak wskazuje Wnioskodawca, zamierza on swój posiadany majątek, w tej chwili już tylko w formie pieniężnej, przeznaczyć na darowizny pieniężne.

Zgodnie z powołanym wyżej przepisem towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Wszystko zatem co nie mieści się w granicach przedstawionego wyżej pojęcia zaliczane jest do czynności niepodlegających opodatkowaniu. Pieniądz, jako środek płatniczy, nie jest towarem w znaczeniu tej ustawowej definicji. Tym samym darowizny pieniężne nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie mieszczą się zakresie czynności wymienionych w art. 5 ust. 1 ww. ustawy.

Podsumowując, należy uznać, iż zwrot zwaloryzowanych wkładów członkowskich nie pozostaje w związku z wykonywaniem przez Wnioskodawcę czynności opodatkowanych, więc nie podlega opodatkowaniu po stronie Wnioskodawcy. W tej kwestii więc stanowisko Wnioskodawcy należało uznać za prawidłowe.

Prawidłowe jest też stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym dokonanie darowizn pieniężnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Należy jednak nadmienić, iż ww. czynności nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT bowiem nie mieszczą się w zakresie czynności objętych opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług, a nie ze względu na ich statutowy charakter.

Natomiast stanowisko Wnioskodawcy, w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości, zgodnie z którym "transakcja ta nie podlega VAT ponieważ nie była wykonywana w warunkach prowadzenia działalności gospodarczej" należało uznać za nieprawidłowe.

W świetle bowiem obowiązujących uregulowań prawnych sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z wszystkimi budynkami i budowlami posadowionymi na tym gruncie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów dokonana przez podmiot działający w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Jednocześnie w przedmiotowej sprawie czynność ta korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT, jako dostawa towarów używanych.

Mając na uwadze wszystkie powyższe ustalenia, oceniając całościowo stanowisko Wnioskodawcy należało uznać je za nieprawidłowe.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Zgodnie z przepisem § 1 pkt 1 rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 28 sierpnia 2008r. w sprawie przekazania rozpoznawania innym wojewódzkim sądom administracyjnym niektórych spraw z zakresu działania ministra właściwego do spraw finansów publicznych, Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (Dz. U. Nr 163, poz. 1016) skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.