Pytanie:

Czy w przypadku "likwidacji działalności gospodarczej" może nadal być podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu wynajmu ?

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź-Górna, działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), w związku z wnioskiem z dnia 29 grudnia 2006 r. (data wpływu 16 stycznia 2007 r.) uzupełnionym pismem z dnia 31 stycznia 2007 r. (data wpływu 06 lutego 2007 r.), w części dotyczącej udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) w indywidualnej sprawie strony, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, w przedmiocie możliwości pozostania podatnikiem podatku od towarów i usług - uznaje za p r a w i d ł o w e stanowisko przedstawione w złożonym wniosku.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) - "stosownie do swej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym".

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że prowadzi Pan aktualnie działalność gospodarczą oraz uzyskuje przychody z tytułu najmu lokali i jest podatnikiem podatku od towarów i usług. (Wpis do ewidencji działalności obejmuje także najem.)

Z uwagi na nieopłacalność "podstawowej działalności gospodarczej" - planuje Pan jej likwidację przy kontynuowaniu wynajmu pomieszczeń, łącznie z tymi w których dotychczas prowadzona była działalność, a także placu na maszt firmie telekomunikacyjnej.

W związku z tym pyta, czy w przypadku "likwidacji działalności gospodarczej" może nadal być podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu wynajmu.

W opinii strony rezygnując z "działalności gospodarczej" może rozliczać się z podatku od towarów i usług z tytułu najmu na dotychczasowych zasadach.

Odnosząc się do zaprezentowanego przez stronę stanowiska tutejszy Organ stwierdza, co następuje.

W myśl przepisu art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) "Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności."

Natomiast ust. 2 art. 15 stanowi, że "Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach świadczących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.".

Zakres działalności gospodarczej sformułowanej dla celów VAT nie jest tożsamy z definicjami zawartymi w innych aktach prawnych np. w ustawie z dnia 02 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 173, poz. 1807 ze zm.), która reguluje podejmowanie, wykonywanie i zakończenie działalności gospodarczej przez przedsiębiorców na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

W wyżej zacytowanym art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w zdaniu drugim, postanowiono, że działalnością gospodarczą jest także wykorzystywanie towarów (zdefiniowanych w art. 2) lub wartości niematerialnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Unormowanie to jednoznacznie wskazuje iż działalnością gospodarczą będzie wynajem, dzierżawa, leasing.

Tym samym podatnikami VAT są także podmioty czerpiące stałe korzyści (pożytki) z udostępniania za wynagrodzeniem rzeczy oraz dóbr niematerialnych.

W związku z powyższym,ewentualna rezygnacja z działalności podlegającej wpisowi do Ewidencji Działalności Gospodarczej i ograniczenie aktywności do najmu nieruchomości - nie spowoduje utraty przez Pana statusu podatnika podatku od towarów i usług.