Pytanie:

Podatnik prowadzi usługową działalność gospodarczą , jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Siedzibą prowadzonej firmy jest mieszkanie hipoteczne stanowiące współwłasność z żoną , w którym Podatnik zamieszkuje razem z rodziną . Mieszkanie nie jest wpisane do ewidencji środków trwałych , Podatnik nie rozlicza też żadnych kosztów z nim związanych.. . Podatniik pyta czy w przedstawionym stanie faktycznym sprzedaż w/w mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Według opinii Podatnika sprzedaż składników majątku własnego nie używanego do prowadzonej działalności nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług .

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 2 pkt. 6 tej ustawy przez towary rozumie się rzeczy ruchome , jak również wszelkie postacie energii , budynki i budowle lub ich części , będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług , które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej , a także grunty.

Art. 15 ust. 1 i ust. 2 stanowi , iż podatnikami są osoby prawne , jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne , wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą , o której mowa w ust. 2 , bez względu na cel lub rezultat takiej działalności Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów , handlowców lub usługodawców , w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników , a także działalność osób wykonujących wolne zawody , również wówczas , gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Powyższe oznacza , że dostawa gruntu , budynku budowli lub jej części podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas gdy dokonywana jest przez podmiot mający status podatnika , a dodatkowo - działający w takim charakterze w odniesieniu do danej transakcji .Jeżeli podatnik dokonuje sprzedaży składników majątku własnego , a okoliczności nie wskazują , że czynności te czynione są z zamiarem ich powtarzania i nie zmierzają do nadania im stałego charakteru, towary te nie zostały nabyte w celu ich sprzedaży , nie mieszczą się więc w definicji działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów w/w ustawy zatem ich wykonanie nie zrodzi obowiązku w podatku od towarów i usług.

Mając powyższe na uwadze tut. organ podatkowy stwierdza , iż w przedstawionym w piśmie stanie faktycznym sprzedaż przedmiotowych nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług .